3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Eschenweg 12, 06780 Sachsen-Anhalt - Zörbig

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine einzugsfertige und vollmöblierte 3 Raum- Erdgeschosswohnung im Eschenweg in Löberitz.

Eine schnelle Lösung muss her, keine Lust auf lästige Möbelsuche? Dann ist die ländlich gelegene Wohnung im Eschenweg genau das Richtige für Sie.

Aufgeteilt auf 3 Zimmer wartet auf ca. 60,00 m² in dem frisch sanierten und renovierten Wohnhaus, Ihre neue Wohnung. Vollmöbliert, überzeugt die Wohnung mit ihrer cleveren Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Wände und Decken wurden überwiegend mit Raufaser tapeziert sowie weiß gestrichen. Der Fußboden im Flur, Wohn/- Schlaf- und Kinderzimmer ist mit PCV- Belag in modernen Farbmustern ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die weißen Zimmertüren runden die Optik der modernisierten Wohnungen eindrucksvoll ab.

Eine stylische Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank lässt die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen. Eine gegenüberliegende Arbeitsfläche schafft zusätzliche Ablagefläche. Im modern gefliesten Badezimmer wurde eine Dusche mit geringem Einstieg, ein Handtuchheizkörper und ein Fenster verbaut. Auch der elektrische Durchlauferhitzer, welcher die Warmwasseraufbereitung sicherstellt, findet hier seinen Platz.

Das Mobiliar in den Wohn- und Schlafräumen wurde zeitlos gewählt, integrieren sich hervorragend, vor allem aber erleichtern sie den Einzug erheblich.

Aber auch der eigene Balkon der den Alltagsstress jederzeit vergessen macht und das bequeme Parken vor der Haustür in Verbindung mit der stilvoll gestalteten Fassade, verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Der Waschmaschinenplatz und ein separater Abstellraum befinden sich im Keller.

Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Gaszentralheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für den optimalen Schallschutz.

# Ausstattung
Objekt:
- TV über Telekom
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: elektrische Durchlauferhitzer
- Balkon und Keller zu jeder Wohnung vorhanden
- zentraler Waschmaschinenraum im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- zugeordneter Stellplatz vor der Wohnanlage
- Wechselsprechanlage

Wohnung/ Wohnungsausstattung:
- Flur, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Elektrik: vollsaniert und modernisiert
- Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Fliesen
- Fußboden: Fliesen, PVC- Belag in unterschiedlichen Farbtönen
- weiße Wohnungseingangstür, weiße Zimmertüren
- Fenster 3- fach verglaste Kunststofffenster

Ausstattung:
- Badausstattung: modern gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Spiegel, Unterschrank und Handtuchheizkörper
- Küchenausstattung: Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Fliesenspiegel und Fenster
- Kinderzimmer: Hängeschrank, Fernsehunterschrank, Regal, Couch, Kleiderschrank
- Wohnzimmer: Wohnwand, Couch, Sessel, Tisch, kleiner Teppich, Stehlampe
- Schlafzimmer: Sideboard, Bett, Nachtischlampe
- Balkon inklusive Balkonmöbel

Außenanlage:
- gemeinschaftlicher Müllplatz
- PKW-Stellplätze

Service:
-Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

# Lagebeschreibung
Das frisch sanierte Wohnhaus liegt im Ortsteil Löberitz, der Stadt Zörbig im Süden Sachsen-Anhalts. Im Jahr 2007 wurden 7 Gemeinden eingegliedert. Insgesamt gehören 18 Ortsteile zu Zörbig. Löberitz zählt unmittelbar zum Speckgürtel von Halle/Saale. Etwa 34 km südwestlich liegt die Stadt Halle (Saale) und etwa 57 km südöstlich die Metropole Leipzig. Die jedoch nächstgrößeren Städte sind das benachbarte Sandersdorf- Brehna und Bitterfeld- Wolfen. Charakteristisch für das idyllische gelegene Dorf, ist jedoch die ländlich grüne Wohnlage im Speckgürtel der Saalestadt Halle.

Durch die Anbindung in das öffentliche Verkehrsnetz, die ausgebaute Busverbindung und auch die Nähe zur Bundesautobahn A9 bzw. zur Bundesstraße 183 gelangt man in kürzester Zeit in die angrenzend größeren Städte. Der nächstgelegene Bahnsteig befindet sich im Ortsteil Stumsdorf, welcher ca. 9 km entfernt ist, hier ist man mit dem Personenverkehr verbunden und kann auf die Strecke Halle/ Saale-Köthen (Anhalt)-Magdeburg zurückgreifen.

Durch die doch zentrale, logistisch gute Lage und die hervorragende Infrastruktur, erreicht man Dinge des täglichen Bedarfs, oftmals in kürzester Entfernung. Der Stadtkern Zörbigs ist nur wenige Autominuten von der 1000 Seelengemeinde entfernt. Zu finden sind hier eine Sekundarschule, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse, Textilgeschäfte und Einkaufsmärkte. Eine Kita, eine Grundschule, ein Bäcker und ein Fleischer befinden sich direkt im Ort. Gymnasialschüler fahren ins 18 km entfernte Bitterfeld- Wolfen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 3,2 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km
Gymnasium 7,3 km
Flughafen 28,5 km
Fernbahnhof 8,4 km
Autobahn 3,7 km
Bus 4,7 km
Gaststaetten 3 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

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Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Es handelt sich hier um eine vollmöblierte Wohnung, wir weisen darauf hin, dass diese ausschließlich möbliert übergeben wird.

Auf Grund der umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wird ein aktueller Energieausweis in der Folge erstellt und nachgereicht.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen.

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden. !!!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-10-19
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020121MP_1