4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000
69115 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Mit dieser eleganten 4-Zimmer-Wohnung werden Wohnwünsche wahr!

In Spitzenlage der Oststadt erwartet Sie eine lichtdurchflutete Stadtwohnung verteilt auf ca. 119 m² Wohnfläche.

Die charmante Wohnung bietet Ihnen eine geräumige Diele über welche sich Ihnen die vollständige Wohnung erschließt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Ein Balkon ist sowohl über die Küche, als auch über das danebenliegende Zimmer zu erreichen. Auf der anderen Wohnungsseite befindet sich ein weiterer kleinerer Balkon.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eck-Badewanne ausgestattet. Für Gäste gibt es ein Gäste-WC, welches durch einen keinen Flur von der Diele aus zu erreichen ist.

Zum Objekt gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist ideal geeignet für Jung und Alt. Diese attraktive Oststadtwohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 4.865,55 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 424 m²

# Lagebeschreibung
Mannheim - Schwetzingerstadt
Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Als Wohngebiet ist die Schwetzingerstadt beliebt. Rund um die Keplerstraße finden sich viele gemütliche Kneipen und Restaurants und fußläufig sind zahlreiche städtische Kulturangebote in der Oststadt und der Innenstadt gut zu erreichen. Doch auch die Schwetzingerstadt leistet einen großen Beitrag zur kulturellen Vielfalt in der Stadt. Es hat sich hier eine rege Kultur- und Galerieszene entwickelt, die viele Kreative in den Stadtteil lockt. Sie ergänzen das Angebot an kleinen Gewerbebetrieben, inhabergeführten Fachgeschäften und Handwerksbetrieben und machten die Schwetzingerstadt zu einem Szeneviertel, in dem auch abends viel geboten wird.
(Quelle: www.mannheim.de)Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,2 km
Flughafen 2,1 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 2 km
Bus 1,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell 301 € inkl. 148,91 € Rücklagenzufuhr.
Ab 01.06.2023 wird das Hausgeld auf 346 € inkl. 180,50 € Rücklagenzufuhr erhöht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-07-15
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WK-4041