3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 86 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen

Dieses 3-Parteien Haus entsteht im Herzen von Oberhausen. Alles was Sie zum leben benötigen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, oder ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Dachgeschosswohnung, um welche es sich in diesem Angebot handelt, befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Hier gehört Ihnen das komplette Stockwerk. Die Wohnung selbst betreten Sie über den großzügigen Eingangsbereich, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe haben, des Weiteren erreichen Sie von hier aus alle weiteren Räumlichkeiten. Der große Wohnbereich welcher sich aufteilt auf die offene Küche sowie das Wohn.- Esszimmer verfügt zusätzlich über den Zugang zu dem ca. 13m² großen Balkon. Hier haben Sie ihren Wohnungsmittelpunkt, in welchem sich Ihr Familienleben abspielen kann ohne dass Langeweile aufkommt. Ob beim gemeinsamen Kochen, bei Spieleabenden im freien auf dem Balkon oder gemütlich auf dem Sofa. Hier sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt. Aber nicht nur mit Ihrer Familie können Sie hier schöne Abende oder Tage verbringen, laden Sie sich Freunde ein und es macht alles gleich doppelt so viel Spaß. Die zwei vorhandenen Badezimmer bieten Ihnen einen weiteren zusätzlichen Komfort. Während Sie sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Ihrer eigenen Wellnessoase gestalten können, haben Sie im Badezimmer mit Dusche die Möglichkeit das Kinderbadezimmer einzurichten. So kann schon am Morgen keine Hektik im Badezimmer entstehen. Jeder benötigt mal etwas Zeit für sich. So wird das Schlafzimmer Ihr persönlicher Rückzugsort für eine kleine Auszeit und das Kinderzimmer wird dieser für Ihr Kind. Der sich in der Wohnung befindliche Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Dieses Wohnungsangebot wird durch den zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, sowie dem Kellerraum, dem gemeinsamen Wasch.- und Trockenraum und der gemeinsamen Abstellfläche für Kinderwägen und Fahrräder abgerundet. Hier gilt fast die Devise: "Anschauen und einziehen." Das einzige was Sie in Eigenleistung noch zu erbringen haben, sind die Tapezierarbeiten und die Bodenbeläge in den Wohnräumen außer in den Bädern und der Küche. Daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir wollen Ihnen helfen Ihren Raum für Ihr Leben zu finden. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: - Offener Wohnbereich mit offener Küche - offene Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum - Diele mit Garderobenbereich - Balkon

Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab: - PKW-Stellplatz - gemeinsamer Wasch.- und Trockenraum - gemeinsame Abstellfläche für Kinderwägen und Fahrräder - Keller - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchwärmekörper im Badezimmer - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Innenfensterbänke mit Granit und außen Aluminium weiß - elektrische Rollläden im Elternschlafzimmer und im Wohnbereich - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Türsprechanlage mit Videoüberwachung Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da es sich um einen Neubau handelt.

Die Gemeinde wird von ca. 10.000 Einwohnern bewohnt. Öffentliche Verkehrsmittel sind Busse oder das Ast-Taxi. Für die Bildung stehen eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Es existieren zwei Kindergärten in Oberhausen. Die Freizeit kann am See oder in verschiedenen Vereinen verbracht werden.

Verehrte Interessenten, bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++ Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... +++++++++++++++++++++++++