2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Fehlerstr. 5, 12161 Berlin - Friedenau

# Objektbeschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

# Ausstattung
••• Ab sofort bezugsfrei! •••
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über fast 60 m² m² und befindet sich im vierten Obergeschoss des Haupthauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, separate Küchel, Badezimmer und Diele. Diese schöne und helle Wohnung ist modernisiert worden und ist das ideale neue zu Hause für einen Single-Haushalt oder zu zweit.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 7.175,11 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 59,79 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.

Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Flughafen 26 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-FE-05-20