Haus zu vermieten €1.050
Birkenstraße 31, 23996 Mecklenburg-Vorpommern - Bad Kleinen

BESCHREIBUNG
Das Reihenendhaus ( 4 Häuser ) befindet sich inmitten einer 1996 konzipierten Wohnsiedlung. Konzipiert insofern, als man von vornherein das Gesamtbild des Wohngebietes im Auge hatte: Harmonisches Straßenbild, viel Grün, geschwungene Straßenverläufe, dezente Parkplätze. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, wodurch sowohl anwohnerfreundliche Sträßchen als auch eine angenehme Ruhe gewährleistet sind. Hinzu kommt, daß der Ortsteil einerseits direkt an ein ausgedehntes Waldgebiet angrenzt, andererseits aber auch die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bietet. Ebenfalls besonders vorteilhaft ist die Tatsache, daß sich Bad Kleinen im Nahbereich der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar befindet.

AUSSTATTUNG
Unten:
- ebenerdiger Eingang
- geräumige Diele
- großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- eine recht große, zweckmäßig ausgestattete Küche mit Backofen, gr. Kühlschrank, Ceranfeld, ausreichend Stauraum und schönem Design. Platz für einen Eßtisch ist ebenfalls genügend vorhanden.
- ein eher großzügeres Gäste-WC mit geschmackvollen Fliesen und Fenster
- ein Hauswirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine, Trockner, Vorräte u. ä.
- eine nützliche Abstellkammer

Oben:
- ein Elternschlafzimmer ( das größte )
- zwei ausreichend große Zimmer, als weitere Schlafzimmer, Büro o. ä. bestens geeignet
- ein geräumiges, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Duschkabine
- Dachboden mit Einklapp-Treppe ( nicht zu wohnzwecken, als Lagerraum nutzbar )

Die Ausstattung ist mit geschmackvoll und gepflegt wohl am besten beschrieben. Pflegeleichte Kunststoff-Fenster, schmutzunempfindliche Fliesen in Flur, WC und Bad, Laminat ( Dielenoptik ) im Wohnzimmer, ein markanter Laminat-Fußboden im Obergeschoss.

Der Garten gehört mit seinen 423 m² zu den größten des Ortsteiles. Neben dem Haus befindet sich ein 2013 gebautes, massives Holzhaus, das als Geräteschuppen, Hobbyraum o. ä. dienen kann.
Allgemein ist der Garten zwar durchaus pflegeleicht aber im Detail äußerst liebevoll angelegt.
Das Haus besitzt zwei ( bis 3 ) eigene KFZ-Stellplätze.

LAGE
Das Haus liegt in einem 1996 errichteten neuen, beschaulichen und ruhig gelegenen Ortsteil von Bad Kleinen. Man fühlt sich, nicht zuletzt duch eine angenehme Nachbarschaft, absolut geborgen. Dennoch hat man eine fußläufige Ortsanbindung. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße, deren Benutzung nur für Anlieger oder Besucher Sinn macht.

Schon Bad Kleinen bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einen ALDI-, einen Edeka- und einen NETTO-Markt ( ca. 900 m vom Haus ), mehrere Bäckereien und Imbisse, 3 Friseure, eine Postfiliale, eine Sparkasse mit Geldautomat, eine Wäscherei, eine evangelische Kirche, KFZ-Werkstatt, Ärzte diverser Fachrichtungen, eine Sozialstation, 2 Zahnärzte, ein Tierarzt, div. Reparaturdienstleister und vieles mehr.
Einen Kindergarten sowie eine Haupt- u. Realschule finden Sie, wie u. a. auch den NETTO-Markt in einer Entfernung von weniger als 1 km. Nicht zuletzt hat Bad Kleinen auch eine erstklassige Bahnanbindung!

Vom Haus aus erreichen sie den Schweriner See ( mit Badestelle ) nach 2 km, die Autobahn Hamburg – Lübeck – Rostock nach 12 km, die Insel Poel nach 27 km und beispielsweise das Ostseebad Boltenhagen nach 38 km. Von besonderem Vorteil, insbesondere für die Arbeitsplatzsicherheit, ist aber die unmittelbare Nähe der Landeshauptstadt Schwerin ( 18 km, 20 Min. ) und auch der Hansestadt Wismar ( 15 km, 18 Min. ). Viele Bad Kleinener pendeln auch täglich nach Lübeck ( 60 km, 1 Std. ), was auch per Bahn bequem möglich ist.
Fazit: Man genießt das Leben einer idyllischen Siedlung am Rande einer gemütlichen Kleinstadt, kann aber auch binnen Minuten kulturelle Angebote der Landeshauptstadt wahrnehmen oder die Strände der Ostsee erreichen. Was will man mehr?
Bei Interesse gern telefonischer Rückruf ( bitte Smartphone-Nr. mitteilen ).