Ausgesprochen geschmackvoll, mit mediterranem Flair, präsentiert sich das lichtdurchflutete im Jahr 2001 errichtete 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage, inmitten des neuen Walldorfs. Mit viel Liebe zum Detail wurden charakteristisch südländische Akzente im Außen- und Innenbereich geschmackvoll integriert und stilsicher mit erlesenen Wohnelementen und Accessoires harmonisch abgestimmt Zwei separate Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Wohnungszugang, und die gut durchdachte Grundrissgestaltung, bieten beste Voraussetzungen für die verschiedensten Nutzungsvarianten, idealerweise als familiäres Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung als denkbare Finanzierungsunterstützung. Im charmanten Maisonette-Style überzeugt die erste Wohnung des Hause und begeistert durch eine offene, großzügige Raumkonzeption, die moderne Funktionalität mit kultiviertem Wohnambiente ansprechend kombiniert. Bodentiefe Fenster öffnen sich zur sonnenverwöhnten Terrasse und verleihen in Verbindung mit dem terrakottafarbenen Fliesenboden, der für das komplette Haus gewählt wurde, dem großzügigen Wohn- und Esszimmer diese für das ganze Haus charakteristische warme, edle Atmosphäre. Ein gemauerter offener Kamin, im angesagten Bruchsteindesign, macht Lust auf beschauliche Stunden bei knisterndem Feuerschein. Der offene Küchenbereich, mit integriertem, praktischen Abstellraum erschließt sich im direkten Zugang. Das gemütliche Schlafzimmer und das Tageslichtduschbad komplettieren den Wohnraum im Erdgeschoss. Die innenliegende Holztreppe verbindet beide Wohnebene. Drei weitere helle, freundliche Zimmer, ein gemütlicher Balkon und ein geräumiges Tageslichtbad mit exklusiver Eckbadewanne, die einlädt den Tag genüsslich in einem entspannenden Schaumbad ausklingen zu lassen, bilden den Grundriss im Obergeschoss der Wohnung. Der Zugang zur behaglichen, lichtdurchströmten Dachgeschosswohnung führt über das gepflegte Treppenhaus. Zwei helle, freundliche Zimmer bieten Raum für die verschiedensten Wohnideen und Ansprüche. Die kleine gemütliche Wohnküche mit Essbereich bildet den perfekten Rahmen zum ausgiebigen Frühstück am Wochenende, der Tasse Kaffee zwischendurch und zu annehmlichen Mahlzeiten alleine oder in netter Gesellschaft. Angemessen entspannen lässt es sich auf dem eigenen Balkon. Ein Tageslichtbad und die separate Diele mit Platz für eine praktische Garderobe ergänzen den Grundriss der komfortablen 2-Zimmerwohnung. Ausreichend Möglichkeiten und Stauraum für Hobby und Freizeitutensilien ist im Souterrain des Hauses vorhanden, das Wahlweise über die Innentreppe oder Außentreppe zu erreichen ist. Der eigene, aktuell als grüne Rasenfläche gestaltete Garten, eignet sich hervorragend zum Spielen und Toben für die Kinder oder bildet das ideale Betätigungsfeld für den passionierten Hobbygärtner. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
zwei separate Wohneinheiten 3 Tageslichtbäder Einbauküche teilweise elektrische Rollläden einheitlicher Fliesenspiegel offener Kamin sonnenverwöhnte Terrasse 2 Balkone eigener Garten Regenwasserzisterne 2 Außenstellplätze Garage Keller mit sep. Außenzugang u.v.m.
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage inmitten des neuen Walldorfs! Das Naherholungsgebiet und Sportanlagen befinden sich direkt um die Ecke. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig zu erreichen. Mörfelden-Walldorf verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants. 11 Kitas, teilweise inkl. Krippenplätzen für Kinder ab dem 1. Lebensjahr oder Schulkinderbetreuung für Kinder bis zum 12. Lebensjahr, 4 Grundschulen (davon 2 in Walldorf) und einer schulformübergreifende, integrierte Gesamtschule machen Mörfelden-Walldorf besonders für junge Familien attraktiv. Beide Stadtteile bieten ein überdurchschnittliches Angebot an Freizeiteinrichtungen. Eine Vielzahl moderner Sportstätten, das Waldschwimmbad, der eigene Badesee und das breitgefächerte Angebot an ortsansässigen Vereinen gewährleisten die unterschiedlichsten Möglichkeiten sich sportlich, gesellschaftlich, sozial, kirchlich oder kulturell zu betätigen. Die gute Busanbindung garantiert ein schnelles Erreichen der Nachbargemeinden und Stadtteile untereinander. Beide Stadtteile verfügen über einen eigenen Bahnhof. Mit der S-Bahn gelangen Sie in wenigen Fahrminuten an den Frankfurter Flughafen, in die Innenstadt von Frankfurt und bequem zu allen Städten des Rhein-Main-Gebiets. Der kurze Weg zu dem hervorragend ausbauten Autobahnnetz lässt Sie auch mit dem PKW alle umliegenden Metropolen schnell und direkt erreichen.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.