4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Eine besondere Wohnung wartet auf Sie!

Im Jahre 1970 wurde das Haus mit nur 3 Einheiten auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Waldparknähe gebaut.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Anwesens und bietet eine besondere Aufteilung der Zimmer. Schon beim betreten werden Sie sich sofort wohlfühlen. Über den mit Einbauschränken versehenen Flur begehen Sie die schicke Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume und zur Rechten in den geräumigen Wohnbereich, der mit viel Fensterfläche und Zugang zum gemütlichen Balkon ausgestattet ist.

Der Balkon kann auch über das Schlafzimmer betreten werden.
Weiter gehören zur Wohnung noch 2 sehr große saubere Räume im Kellergeschoss.

1 Garage

Endlich haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden!

# Ausstattung
1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Küche und Platz für 1 großen Esstisch
2 Schlafzimmer
1 Tageslichtbadezimmer
1 Gäste-WC

2 Kellerräume
1 Garage

1 Trockenraum (gemeinschaftlich nutzbar)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zu Fuß erreichen Sie schnell die Straßenbahn, die Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt bringt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten oder Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur am Stollenwörthweiher, im Waldpark oder am Rheinufer direkt vor Ihrer Haustür genießen.

Die Autobahnen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht – sichern Sie sich jetzt einen Gutschein zur kostenfreien Marktwertermittlung. Als Immobilienspezialisten der Deutschen Bank und der Postbank unterstützen wir Sie auch gerne zum Thema Finanzierung. Unsere Kollegen der Finanzberatung erstellen für Sie ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne darauf an – wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an einen Dritten ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Genehmigung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 2028-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-36778