Haus zum Verkauf €1.600.000
22761 Altona - Hamburg Bahrenfeld

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten besticht durch seine großzügige Wohnfläche und eine hervorragende, ruhige Lage im Elbvorort Bahrenfeld.
Vier Wohnungen verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, eine fünfte Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Hauseingangstür befindet sich im hinteren Teil des Objektes und wurde samt der Fensterfront modernisiert. Von hier aus gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus in die Wohnungen.

Die Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon mit Ausrichtung und Blick in den mit wunderschön bepflanzten Vorgarten und zur Straße. Dieser bietet mit einem überdachten Platz einen gemütlichen Ort für gemeinsame Grillabende und zur Erholung.
Ein weiterer Garten, der sich hinter dem Objekt befindet, verfügt über ein Gartenhaus und bietet viel Potenzial, sich ein eigenes, kleines Paradies zu schaffen.
Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze, die vom Haupteingangstor erreicht werden können. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen modernisierten Keller, der zusätzlich als Stauraum genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein vor 9 Jahren modernisierter Stromkasten sowie der Gasanschluss.

Das Mehrfamilienhaus wird teilweise vermietet übergeben.

Details zu den Wohnungen:

Erdgeschoss rechts: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon und Garten, Bad mit Dusche/WC, Einbauküche

Erdgeschoss links: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Einbauküche, Bad mit Badewanne/WC
Obergeschoss rechts: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Einbauküche, Bad mit Badewanne/WC

Obergeschoss links: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Einbauküche, Bad mit Badewanne/WC

Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Einbauküche, Bad mit Badewanne/WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Bahrenfeld. Der Elbvorort Bahrenfeld gehört zu den urbanen und familienfreundlichen Stadtteilen im Westen von Hamburg. Der einzigartige Charme des Stadtteils und nicht zuletzt die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen die Attraktivität dieses Standortes aus.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.

Ein umfangreiches Sportangebot u.a. ein Sportverein stehen in der unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der nahe gelegene Altonaer Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Zum ausgedehnten Shopping lädt das prämierte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein.

Die Innenstadt ist mit den Buslinien ab Haltestelle „August-Kirch-Straße" schnell zu erreichen. Diese befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Eine exzellente Verkehrsanbindung bietet zudem nahe gelegene Autobahn A7. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von 25 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 1 km
U/S Bahn 1,8 km
Bus 0,5 km
Zentrum 6 km
Hauptschule 1,5 km

# Sonstiges
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet- /Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Sie beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Anbieter-Objekt-ID: FTZ9B6