Schon von weitem wirkt das Haus sehr ansprechend. Die neue Farbgebung, das Drumherum und die gesamte Anlage wirken äußerst gepflegt! Dass sich in dem Haus 32 Wohneinheiten befinden, mag man auch allein wegen der Ruhe in dem Viertel nicht vermuten. Eine große und helle Etagenwohnung, die in der Stadt liegt, in der Sie aber weder von Verkehr, Lärm oder dem Trubel und der Hektik einer Stadt etwas spüren. Alles zum Leben Notwendige ist fußläufig erreichbar. Die neu gestaltete Anwohnerstraße ist verkehrsberuhigt und jetzt neu mit weiteren Parkflächen für Besucher des Hauses ausgestattet. Sie stellen Ihren PKW auf einen der ausreichend vorhandenen Stellplätze auf der Rückseite des Hauses ab und gehen dann durch den Kellereingang oder einmal um das Haus herum zum Haupteingang in das Gebäude. Das Treppenhaus hat eine angenehme Breite und Größe, so dass z. B. der Transport von Möbeln in Ihre neue Wohnung keinerlei Probleme darstellt. Auch im Treppenhaus bemerken Sie sofort das hier auf Sauberkeit und angenehmes Äußeres geachtet wird. Das zieht sich vom Keller bis zur obersten Etage durch. In Ihrem Flur kommen die hellen Holztüren und der helle Laminat-Fußboden angenehm zur Geltung. Die hellen Fußböden gehen durch alle Zimmer und machen die Wohnung zusätzlich angenehm hell. Das Wohnzimmer ist groß genug für eine gemütliche Couchgarnitur mit Wohnschrank und einem großen Esstisch zum genussvollen Essen mit Freunden oder der Familie! Das Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront und eine Balkontüre. Auf dem Balkon genießen Sie einen sehr schönen Ausblick ohne sich eingeengt zu fühlen. In der Küche ist eine schicke Einbauküchenzeile mit absolut neuwertigen Geräten vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist! Platz für einen Tisch mit 4 Stühlen ist auch da. Zusätzlich zum Badezimmer, gefliest in zeitlosem Design, verfügen Sie noch über ein Gäste-WC. Die beiden geräumigen Schlafzimmer und eine große Abstellkammer bieten Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das gesamte Haus ist äußerst gepflegt und ohne Mängel. Ein Hausmeister hält stets Ordnung, beseitigt eventuelle Defekte umgehend und sorgt für ein sauberes Ambiente. Der Keller, den Sie vom Treppenhaus ebenso betreten können, wie auch vom Hintereingang des Hauses, bietet Ihnen zwei große Gemeinschaftsräume zum Wäschetrocknen, einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, einen Fahrradkeller und einen eigenen, abschließbaren Abstellraum. Ihre Wohnung in der ersten Etage hat einen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer betreten: ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro/Hobbyraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Im Badezimmer ist alles vorinstalliert, um evtl. zusätzlich noch eine Badewanne einzubauen, ebenso ist der Platz dafür vorgesehen! Die gesamte Wohnung, außer das Gäste-WC und das Badezimmer, ist mit schickem Laminatfußboden ausgelegt. Die Wände sind angenehm gestrichen oder tapeziert. Die Fliesen in Bad und Gäste-WC sind zeitlos weißgrau meliert mit schicker, in drei Grautönen verzierten Bordüre. Die sehr guten Fenster und die in 2008 außen am Haus angebrachte zusätzliche Wärmedämmung und die Lage zwischen zwei Etagen, machen Ihre Wohnung heiztechnisch zum Sparwunder! Die oft als teuer beschriebenen Nachtspeicheröfen, es sind die der neuen Generation (nicht die verrufenen mit Asbest bestückten Geräte), erwärmen die Etage mit einem Energieverbrauch, von dem man in Wohnungen, die mit Gas oder Öl befeuert werden, nur träumen kann! Zudem belegt der neueste Energieausweis einen Kennwert von 91, was nahe dem Wert eines Energiesparhauses kommt!
Die zentrale Lage Ihrer Wohnung macht Sie unabhängig, auch ohne Auto! Sie gehen nur wenige Minuten in die große Einkaufsstraße, in der Sie von Aldi, Lidl, Rewe und andere Lebensmittelgeschäfte fast alles finden. Ob Café, Gastronomie oder sonstige Läden - Sie haben einfach alles in Ihrer Nähe. Das rege Treiben der Einkaufsmeile endet schon nach der nächsten Ecke Ihrer Wohnstraße und Sie haben wieder Ihre gewünschte Ruhe. Ihr nettes Wohnumfeld ist eine reine Wohngegend, die von Anwohnerstraßen und verkehrsberuhigten Straßen durchzogen ist. Kein Durchgangsverkehr stört die ruhige Wohnanlage in diesem Stadtteil in Trier-Nord. Wenn Sie berufstätig sind, dann fahren Sie von Ihrer Wohnung in wenigen Minuten Stadt auswärts auf die Autobahn A602 in alle Richtungen! Die Grenze zu Luxemburg ist in nur 15 Minuten erreichbar!
Kabelfernsehen DSL-fähig Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 91 kWh, Strom, Bj. 1972 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)