3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 72 m²
Stubertal 60, 45149 Essen, Haarzopf
bisheriger Preis €120.000

Die helle 2 Raum-Wohnung mit Küche zeichnet sich durch große Fensteranlagen (erneuert 2006) und eine optimale Raumaufteilung aus. Der große sonnige Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer zu betreten. Das innenliegende Bad mit optimaler Raumbelüftung mittels Dachentlüfter verfügt über Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der große Flur mit praktischem Einbauschrank bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist über den Keller auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität über den modernisierten Aufzugs bequem erreichbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, neue Dachdämmung, Fassadendämmung, Aufzugssanierung, Fenstererneuerung etc. runden das vollständige Konzept ab.

Die Wohnung verfügt über die aufgeführten Annehmlichkeiten. Es ist weiterhin eine Einzelgarage vorhanden, die neben der Wohnung zu erwerben ist. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Waschmaschinen- und Trockner stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Es git für alle Bewohner einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.

Die Wohnung befindet sich zentral an der Neuen Fulerumer Strasse, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind mit der neuen Mitte Haarzopf fußläufig erreichbar, eine Bus-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Ein begrünte Lärmschutzwand mindert die Strassengeräusche. In den letzten Jahren wurden hier umfangreich viele attraktive Wohnimmobilien gebaut. Die Grünlage zur benachbaren Margaretenhöhe und dem Rumbachtal bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Mülheimer Einkaufszentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Nach Auszug des bisherigen Eigentümers ist die Wohnung komplett zu renovieren, die Wohnung ist sauber, aber dem Alter entsprechend ausgestattet. So bleiben alle Optionen einer für Sie optimalen Wohnlösung in Ihrer Hand. Das Haus wird fast nur von Eigennutzern bewohnt, die überwiegend älteren Bewohner schätzen die ruhige und doch zentrale Lage. Im Hausgeld sind die Kosten für SAT-Fernsehen, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzug etc. bereits enthalten.Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage und wird per Messgeräte abgerechnet. Es besteht eine ausreichende Instandhaltungsrücklage.