3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 75 m²
25451 Quickborn

Belegen in einer sehr gepflegten Anlage mit 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten ( ein Restaurant und eine z. Zt. leerstehende Zahnarztpraxis ) bietet die gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss 2 ½ Zimmer, Flur mit Einbauschrank, Einbauküche mit E-Geräten sowie ein Wannenbad. Das Wohnzimmer ist mit Parkett; die anderen Zimmer sind mit Teppichboden und Laminat; die Küche und das Bad mit Bodenfliesen ausgestattet. Sehr einladend ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Gemeinschaftlich werden Waschküche ( mit Aufstellmöglichkeit der eigenen Waschmaschine ), Trockenkeller und Fahrradabstellschuppen genutzt. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet. Das Angebot eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnungen dieser Größer und Lage lassen sich für eine monatliche Kaltmiete von ca. € 700.- vermieten. Dies entspricht ( die nicht umlegbaren Kosten wie Zuführung Rücklage, Verwaltervergütung u.a. schon berücksichtigt ) einer Rendite von 5,3 % bezogen auf den Kaufpreis. Nennenswerten Leerstand gibt es, auch aufgrund der Lage des Objektes, nicht.

Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in die Metropole Hamburg und an die Küsten der Nord- und Ostsee. Die gepflegte, ruhige Wohnanlage ist zentrumsnah gelegen. So sind die täglichen Dinge fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell besorgt.