3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
73779 Baden-Württemberg - Deizisau

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einem 4-Familienhaus, welche durch einen modernen, sowie großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und hohe Decken zu überzeugen weiß.

2018 wurde die Wohnung komplett entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

Deizisau zeichnet sich durch die Nähe zu Esslingen, den Fildern und Stuttgart, als auch die gute Anbindung Richtung Stuttgarter Flughafen aus.

Herzstück der Wohnung bildet das über 33m² große und offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die angrenzende top moderne XXL-Einbauküche inklusive erstklassigen elektronischen Geräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zusätzlicher Stauraum ist in der großen Vorratsnische neben der Küche zu finden.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, sowie einem maßgefertigten Spiegel und Waschtisch ausgestattet.

Clever geschnitten ist das großzügige Schlafzimmer – hier ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert!

Ein Kinderzimmer, welches sich auch als Büro oder drittes Zimmer eignet, steht Ihnen als weiterer privater Rückzugsort zur Verfügung.

Im großen Kellerraum, der nur zu dieser Wohnung gehört, finden auch die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz.

Der PKW-Stellplatz direkt am Haus mit Zugang zur Terrasse im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

In den nächsten zwei Jahren soll die Außenanlage des Hauses, bspw. der Hof, neu gestaltet werden.

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung mit tollem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung? Die haben Sie hiermit gefunden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Festverbauter Insektenschutz an allen Fenstern
- XXL-Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- Vorratsnische
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- PKW-Stellplatz
- Privater Keller mit Waschplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Deizisau bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Betriebe sind im Umkreis von wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Gemeinschaftsschule im Ort (Grund- & weiterführende Schulen) ist 5 Gehminuten entfernt.

Weiterer Pluspunkt: die Nähe zu
- Esslingen (10 Min.)
- Stuttgart-Untertürkheim (18 Min.)
- Stuttgart-Bad-Cannstatt (20 Min.)
- Stuttgart-Mitte (25 Min.)
- Flughafen Stuttgart (19 Min.)
- Plochingen (8 Min.)
- Fildern: Neuhausen, Filderstadt etc. (15 Min.)
- Böblingen/Sindelfingen (30 Min.)

Die Bundesstraße B10 ist in 3 Minute und die Autobahn A8 ist in 10 Minuten erreicht.

Der S-Bahn Anschluss Altbach ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 145.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.11.2014
Gültig bis: 31.10.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 20230215#Bkhqnl