3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910
90596 Bayern - Schwanstetten

Das 3-Fam. Wohnhaus liegt im Süden von Nürnberg im Stadteil Kornburg, der sich südlich an Worzeldorf angrenzt. Die Entfernung zur Nürnberger City (Hauptbahnhof) beträgt ca. 10 km Luftlinie.
Schöne, ruhige Lage im Grünen, Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, ideale Busverbindungen nach Nürnberg. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel der Linie 53, 51 und 651 ist ca. 250m vom Mietobjekt entfernt. Von hier aus besteht durch Umsteigen in die U-Bahn U1 (Haltestelle Frankenstraße) sowie Langwasser (53) eine Verbindung zum Hauptbahnhof und damit Anschlussmöglichkeiten an das gesamte Netz der Nürnberger öffentlichen Verkehrsmittel.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen wie Metzger, Bäcker, Aldi, Edeka, Banken, Ärzte etc. sind in etwa 500m Entfernung zu Fuß leicht erreichbar.

Die Wohnung wurde 2017 vollständig kernsaniert und auf Neubaustandard umgebaut.

Es handelt sich um eine sehr moderne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit sehr großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 3 Familienwohnhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder!
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, abgesperrter Kellerraum.
Alle Zimmer mit Tageslichtfenster. Grundfläche 118m², durch die Dachschräge reduziert sich die Wohnfläche auf 91m² nach DIN.
Gegensprechanlage vorhanden. Kernsanierung auf Neubaustandard 2017 erfolgt.

Die Wohnung hat als einziges Manko, KEINEN Balkon!

2017 neu:

Innenwände
Innenputz
Estrich und Unterdämmung
Rohrleitungen für Wasser und Abwasser
Heizkörper und Ventile
Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken
Gäste-WC mit Dusche u. Echtglaskabine und Waschmaschinenanschluss
Alle Fußböden modern, V-Fuge mit weißen Randleisten
Komplette Elektrik mit EDV Verkabelung, anthrazitfarbige GIRA Schalter, teilweise Deckenspots LED,
Hochwertige Verfliesung der Bäder und Küche
neue moderne Innentüren(Weißlack)
Elektrische Rollos
digitale SAT-Anlage

und bestimmt noch mehr....

Küche von Vormieter
Die Küche kann nach Absprache übernommen werden, gegen Ablöse. (Kein Muss!) Außer dem Trockner können sogar die Elektrogeräte übernommen werden! Die Ablöse wird mit der Vormieterin in Kürze noch abgestimmt.

Da die Vormieterin bereits zum 31.03.2023 ausziehen wird, wäre eine vorzeitige Vermietung zum 01.04.2023 unter Umständen möglich. Andernfalls erfolgt die Vermietung zum 01.05.2023.


Besichtigungen:
Besichtigungen können ausschließlich nur nach Konatktaufnahme und VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEM Kontaktformular erfolgen, einschl. TELEFONNUMMER!


Sonstiges
Strom ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Haus-und Schneeordnung wird durch einen Hausmeister erledigt!

Alle Angaben ohne Gewähr


Stichworte
Zustand: renoviert, saniert