Haus zu vermieten €1.100
25548 Schleswig-Holstein - Kellinghusen

Einfamilienhaus zum 01.05.2023 zu vermieten:

EFH mit 108 m² Wohnfläche, dazu 12 m² Wintergarten, insgesamt 120 m².
Dazu Carport (1x Stellplatz) mit Schuppenabteil und Grundstück, ca. 600 m².

Das Haus verfügt über einen Keller (vorhandene Regale) mit viel Stauraum und Anschluss für eine Waschmaschine.
Im Keller befindet sich die Gasheizung und der elektr. Anschluss (Zähler und Sicherungen).
Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit ebenfalls einem Waschmaschinenanschluss und Abluftanschluss für einen Trockner.
In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche verbaut, inkl. Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, sowie Geschirrspüler.
Weiterhin gibt es im EG ein Gäste-WC, in dem sich auch eine barrierefrei Dusche befindet. Vom großen Flur aus gelangt man zum kombinierten Ess- und Wohnzimmer. Von hier kann der komplett verglaste Wintergarten betreten werden. Der Wintergarten hat zu allen Seiten die Möglichkeit Türen zu öffnen.

Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit großem Einbau-Kleiderschrank in der Dachschräge. Von hier aus kann man auf den Balkon gelangen. Außerdem befindet sich im OG ein Gästezimmer mit großer Gaube. Im Badezimmer gibt es WC, Dusche und Badewanne.
Vom Flur im OG kann über eine Bodentreppe der Dachboden erreicht werden, welcher weiteren trockenen Stauraum bietet.
Der Flur im OG ist großzügig geschnitten und kann z.B. als Büro genutzt werden. Er verfügt auch über einen festen Einbau-Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.

In 2014 wurde das Haus komplett saniert:
• neue Gasheizung inkl. neuer Heizkörper im ganzen Haus, im Wintergarten Fußbodenheizung
• Elektrik komplett neu
• Ausstattung der Bäder komplett neu
• alle Fenster und Türen, auch Innentüren, neu. 3-fach Verglasung der Fenster
• neues Dach mit sehr guter Isolierung
• Außenwände wurden ebenfalls gedämmt (Zwischenwand-Dämmung)

Es wurden die Zufahrt und der Hofplatz neu angelegt und gepflastert und eine Terrasse um den Wintergarten angelegt, hier gibt es auch eine elektrische Markise zur Verschattung bei Sonneneinstrahlung.
Von der Terrasse gelangt man in den Wintergarten oder über die Nebeneingangstür in den Hauswirtschaftsraum.


Kaltmiete 1100 € / Nebenkosten 100 €.
Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.
Strom und Gas zahlt der Mieter direkt an den gewählten Anbieter.
Aufgrund der umfangreichen energetischen Sanierungen (gem. KfW-Vorgaben) ist der Verbrauch an Energie sehr gering.
Es gibt keinen Glasfaseranschluss, aber ein Internetanschluss mit 200 Mbit/s ist möglich.
Eine digitale Satellitenschüssel mit 2-fach LNB gehört zum Haus.

Das Haus mit Carport und Schuppen sowie das Grundstück sind in einem einwandfreien Zustand und sehr gepflegt.

Vermietung gerne langfristig an einen 2-Personen Haushalt. Erfahrung in Pflege von Haus und Grundstück setzen wir voraus.

Es gibt keine Fotos vom Inneren des Hauses, es ist aktuell noch vermietet.
Erster Kontakt über ebay-Kleinanzeige mit kurzer Beschreibung, dann bitte mit vollständigen Namen und Telefon-Nr.

KEINE Anfragen von Maklern bitte, diese bleiben unbeantwortet.
Das Haus steht auch NICHT zum Verkauf.