2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
40724 Nordrhein-Westfalen - Hilden

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Maisonette-ETW, Einbauküche, Duschbad, Balkon, Kellerraum, Duplexparker

# Ausstattung
Diese Immobilie kann durch viele Vorteile überzeugen:

Lage:
Im Hildener Norden unweit der City.

Grundriss:
Der Grundriss ist modern und zeitgemäß!

• Duschbad in Marmoroptik mit Fenster

• moderner Laminatboden

• Balkon zur Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne

• heller Wohnbereich durch bodentiefe Fenster

• weiße offene Einbauküche

• offene Treppe in den Spitzboden

• Schlafbereich und Duschbad im oberen Bereich

• Fußbodenheizung als Gaszentralheizung, neue Heizungsanlage von 2022

• Duplexparker

• separater Kellerraum, Fahrradkeller

• Münzwaschmaschine- und Trockner für alle Bewohner

In der Kombination von begehrter Lage und ansprechender Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ein seltenes Angebot!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
BESCHREIBUNG & AUSSTATTUNG:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese helle Wohnung an einer Haupteinfahrtstraße auf der Rückseite des Hauses mit Blick in die Gärten. Der Wohnraum mit großflächiger Fensterfront und Ausgang zum schönen Balkon ist das Highlight der Wohnung. An diesen Raum grenzt die offene Einbauküche. Das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen, im Wohn - und Schlafbereich und liegt helles Laminat. Das Bad in Marmoroptik ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Ostbalkon befindet sich auf der Gartenseite und ist somit ruhig gelegen.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Hildener Norden. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Verkehrsanbindungen sind gut. Die Haltestelle der Buslinien 03, 741, 782 mit Anschluss an die S-Bahn 1 befindet sich vor dem Haus. Mit dem PKW kommen Sie ebenfalls gut in die umliegenden Städte oder auf die Autobahnen A 3 und A 46. Der nahe Hildener Stadtwald mit dem Waldbad, die Ohligser Heide und der bekannte Unterbacher See und Elbsee bieten Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: bd-vermietung.com. Alle aktuellen Objekte sind dort aufgeführt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16).

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht.
Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.07.2021
Gültig bis: 28.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11143#AIRsmA