4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Zentral gelegene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
Aktuell vermietet. Mietverhältnis laut vorliegenden Mietvertrag seit 01.04.2022 (Änderungsmietvertrag)
Zur Eigennutzung oder Vermietung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss.
Alternativ besteht auch die Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine und eines Trockners in der Wohnung.
Das aktuell festgelegte Hausgeld beträgt voraussichtlich 200,- Euro.
Gas- und Strom werden vom Eigentümer, bzw. Mieter selbst angemeldet.
# Ausstattung
•Eigene Gasetagenheizung
•Baujahr 1964, massiv gebaut, mit massiven Zwischendecken
•Sehr solide Grundsubstanz ohne Feuchtigkeit im Keller und mit gedämmten Dach in gutem Zustand
•Fenster inkl. Rollläden in ca. 2008 komplett erneuert
•Bäder in zeitlosen weiß, ca. 2000 erneuert
•Elektrik bereits auf neuwertigem Stand
•Insgesamt 4 Einheiten; alle mit individuellen Gasetagenheizungen und dezentraler Warmwasseraufbereitung; jeweils mit eigenem Kellerabteil
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im Jülicher Stadtzentrum.
Sehr zentrale, ruhige und schöne Lage in der Kapuzinerstraße.
Geschäfte und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-05-26
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2022157_3
