3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Brucknerstraße 6, 69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Wer sich nicht gerne von anderen Leuten auf dem Kopf herumtrampeln lassen und über den Dächern von Hemsbach wohnen will, ist hier genau richtig!
Die komplett in 06/2018 sanierte Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, von hier aus haben sie einen traumhaften Ausblick auf die Bergstraße!!
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung,Handtuchwärmer sowie ein Wintergarten.
Die ca. 82,8qm² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Südbalkon und einem Flur. Eine hochwertig, in 2018 eingebaute Küche, ist bereits im Mietpreis enthalten.

# Ausstattung
- Fußbodenausstattung Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Milchglastür u. Handtuchwärmer
- KFZ-Stellplatz
- Wintergarten
- Südbalkon
- Elektrik neu
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Bestens isoliertes Flachdach
- Vollwärmeschutz
- weiße Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.05.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kellerfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, angrenzend an ein Naturschutzgebiet am Stadtrand von Hemsbach gelegenen Lage.
Radwege, Naturschutzgebiet, Schulen (Bildungszentrum), sowie Kinderspielplätze sind in direkter Nähe.
Zur nächsten Bushaltestelle und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten in allen Richtungen erreichbar.Entfernungen:
U/S Bahn 0,9 km
Bus 0,8 km
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,9 km
Zentrum 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 194.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-10-01
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 08/2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11529-[16620]