2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €729.000 51 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt), Corneliusstraße 20

Provision für Käufer und für Verkäufer je 3,0 % zzgl. 19% MwSt. = 3,57 % Provision inkl. MwSt.. Fällig nach Notartermin

frei
Geschoss: 1

Diese stylische komplett kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich bester City Lage in direkter Nähe zum Gärtnerplatz sowie dem Gärtnerplatz Theater. In einem gepflegten Altbau verbindet diese Terrassen-Wohnung mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof somit den Charme in einem Haus mit Geschichte zu wohnen und zeitgleich die Vorzüge wie bei einer Neubauwohnung zu genießen wie z.B. stylische Wohnbereich, einem neuwertigen Dusch-Bad, moderne Einbauküche und viel Stauraum durch Einbauschränke sowie Fußbodenheizung mit niedrigen Heizkosten da Effizienzklasse A.

Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel und auch Geschirr und Handtücher enthalten (außer dem Bild im Wohnzimmer)

Nirgendwo in Deutschland sitzen so viele Konzerne, die im wichtigsten deutschen Aktienindex gelistet sind, wie in München. Zu Ihnen zählen Allianz, BMW, Infineon, Linde, MTU, Munich Re, Siemens.

Zudem haben sich mittlerweile sehr viele IT, Mikroelektronik und Hightech sowie internationale Konzerne in München angesiedelt wie z.B. Apple, Huawei, IBM oder Microsoft.

Die Stadt München zieht nach wie vor viele Experts an die für verschiedene DAX und internationale Unternehmen arbeiten wodurch sich die Wohnung möbliert auf Zeit gut vermieten lässt oder auch zur eigenen Nutzung aufgrund der zentralen Lage sehr beliebt ist.

Für Kapitalanleger kann die Wohnung, da Sie bereits komplett möbliert ist, auf Zeit für ca. 2.650 € inklusive Nebenkosten 227 € = Kalt-Miete 2.423 € monatlich bzw. 29.076 € jährlich vermietet werden. (zzgl. Strom). Dies entspricht einer Verzinsung von ca. 4 % pro Jahr.

Vermietung "möbliert auf Zeit" unterliegt nicht der Mietpreisbremse!

Wir können gerne die Vermietung für Sie übernehmen.

+ Altbau-Juwel aus Baujahr 1900
+ Kernsanierung: Januar bis April 2022
+ Top Werte laut Energieausweis nach Sanierung
+ Wohnen und leben in begehrter City-Lage von München
+ Optimale Verkehrsanbindungen per U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus, Auto und Bahn
+ Perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Kindergärten,
+ Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ Modernes Leben in historischem Gewand – hier erwerben Sie Altbaukultur par excellence
+ So klassisch die Fassade ist, so modern wird Ihr Wohnraum werden – mit den neuesten Standards und Qualitäten
+ kernsanierte Design-Wohnung
+ heller Wohnbereich mit großem Fenster
+ moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
+ stilvolle Möblierung
+ hochwertige Einbauschränke
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Sonnige Terrasse im ruhigen Innenhof
+ Kellerabteil
+ Direkte Nähe zum Gärtnerplatz

Für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet

Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen vom Auftraggeber, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Blue Immo e.K. bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Corneliusstraße 20
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Das Gärtnerplatzviertel in München zählt aufgrund seiner zentralen Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden in München-Isarvorstadt. Die Münchner Innenstadt wie der Marienplatz und der Viktualienmarkt sind in direkter Nähe zu Fuß schnell erreichbar.

Somit lässt sich das Leben in der Innenstadt in vollen Zügen genießen wie der Besuch von vielen Restaurants und Cafés oder auch Theater und die Oper. Auch die Maximilianstraße mit den edlen Geschäften ist schnell erreichbar.

Isarvorstadt ist ideal für jene, die in der Natur und gleichzeitig in der Stadt leben möchten. Machen Sie Sich auf die Suche nach dem Schönsten, was München zu bieten hat, in einer sehr exklusiven Lage. Hier zu wohnen ist ein Privileg.