Haus zum Verkauf €55.000
96528 Thüringen - Mengersgereuth-Hämmern

Wohnhaus auch als Ferienhaus geeignet in Südthüringen Freistehendes Einfamilienhaus auch als Ferienhaus und Zweitwohnsitz geeignet im südlichen Thüringer Wald, Mengersgereuth-Hämmern

• Kaufpreis 55.500 €
• Lage: Mengersgereuth-Hämmern Kreis Sonneberg südlicher Thüringer Wald idyllische ruhige Lage mitten in der Natur direkt am Waldrand mit Wanderwegen
• Grundstück ca. 710 m2, leichtes Gefälle, schöner großer Garten
• Freistehendes Einfamilienhaus leerstehend ca. 110 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen teilunterkellert: Sandsteinkeller und Nebengebäude
• Baujahr: teilweise geschätzt ca. 1900 und Anbau ca. 1960
• Liegt an einer kleinen Nebenstraße, wenig Nachbarn, kein Durchgangsverkehr, Eckgrundstück ohne Bürgersteig, der geräumt werden müsste
• Renovierungsbedürftig, Fachwerk, außen größtenteils Naturschiefer
• Verkehrsanbindung: kurze Wege auf Bundesstraßen oder Autobahn zu allen größeren Städten wie Sonneberg, Coburg, Suhl, Bamberg
Das Besondere an diesem Anwesen ist die Lage:
• lediglich 4 km bis Ski-Bike-Arena Silbersattel Steinach
• bis Anfang Sonneberg nur 5 km.
• Mengersgereuth-Hämmern hat 2 Bahnhöfe, liegt an der Bahnstrecke Sonneberg nach Eisfeld und Meiningen. Der Franken-Thüringen-Express fährt täglich, oft sogar im Stundentakt von Sonneberg nach Nürnberg, kombiniert mit der Fahrstrecke Sonneberg nach Meiningen hat man so eine gute Bahnverbindung ins Fränkische nach Coburg, Bamberg und Nürnberg.
• Die Fahrtstrecke zwischen Anwesen und der Autobahnausfahrt A73 beträgt nur 25 Minuten, ungefähr 19 km. überwiegend auf Bundesstraßen
•sehr kurze Wege zu vielen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ungefähre Entfernung:
•Wanderwege 25 m.
•Gastwirtschaft 100 m
•Hausarztpraxis und Bushaltestelle 200 m
•Fleischerei ca. 800 m, 900 m Physiotherapiepraxis
•Zahnarztpraxis und Apotheke 1 km
•Lebensmittelmarkt Tegut mit Bäckerei und Metzgerei und Imbiss 1 km
•Post DHL und Hermes Shop, sowie Sparkasse 1 km
•Bahnhof 1,2 km. All das ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreichbar.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, rückgebautes, nicht bezugsfertiges Haus ohne Einrichtung, Küche und Heizung. Am Gebäude sind noch viele Renovierungsarbeiten zu erledigen. Es ist daher geeignet für handwerklich Begabte oder Personen mit Investitionsmöglichkeiten. Mit diesem Haus erwerben Sie ein freistehendes Wohnhaus in touristisch interessanter Lage, bei dem Sie Ihre individuellen Vorstellungen noch verwirklichen können
Uns ist es wichtig das Käufer und Verkäufer zufrieden sind. Deshalb vorab diese umfangreichen Informationen. Verkauf von Privat, daher entfallen die Maklergebühren.
Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel. 0176 30354968.