3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
Prenzlauer Promenade 49E, 13089 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 2022 neu errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und ist in allen Räumen mit dreifachverglasten Kunststofffenster und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt und Sie nie unter kalten Füßen leiden lässt. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Unsere helle Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Duschbad, einen Flur und einen Balkon, verteilt auf ca.87,08 m². Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Sofa und diverse Schränke. Auf dem Balkon können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Die Wohnung ist mit einer tollen Küche ausgestattet, die über sämtliche elektrische Geräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen kleinen Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierkombination und eine Waschmaschine verfügt.
Das helle Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Bett. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das hochwertige Duschbad ist mit einer ebenerdigen Rainshower Dusche, einem wandhängenden WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Wannenbad verfügt über ein wandhängendes WC, ein Handwaschbecken und einen Strukturheizkörper.
Sämtliche Räume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Die Badezimmer sind modern gefliest.
Bei dieser schönen Wohnung sollten Sie schnell zugreifen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im Stadtteil Pankow. Der Bezirk ist geprägt durch Altbauten, welche größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Die Schönhauser Allee bietet mit den Schönhauser Allee Arcaden ein Shoppingparadies für Jung und Alt. Die Max-Schmeling-Halle und der schöne Mauerpark sind nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Wohnung entfernt. In der Sportanlage Rennbahnstraße können Sie in unterschiedlichen Sportvereinen aktiv werden wie zum Beispiel beim Tennis oder Fußball. Für Einkäufe des täglichen Lebens brauchen Sie nicht lange zu laufen. In einem Umkreis von etwa 800 Metern befinden sich viele verschiedene Supermärkte, zum Beispiel ein Rewe, ein Lidl und ein Netto. Auch die Postbank und Deutsche Bank, Apotheken, Bäckereien und viele kleine Geschäfte mit Spezialitäten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Essen und Genießen ein. Das Objekt befindet sich nicht weit von der Prenzlauer Allee entfernt, dort verkehren mehrere Straßenbahnlinien, wie zum Beispiel die M13, M12 und M2, welche den Anschluss an das S- und U-Bahn-Netz problemlos ermöglichen. Am ca. 1,7 Kilometer entfernten S-Bahnhof Heinersdorf verkehren die S-Bahnen S2 zwischen Blankenfelde und Bernau und die S8 zwischen Grünau und Birkenwerder. Die hervorragende Lage zwischen dem weitläufigen Volkspark Schönholzer Heide, den angrenzenden Sommerbädern Pankow und Orankesee sowie dem kultigen Helmholtzkiez bietet Freizeitspaß und Entspannung für die ganze Familie.

# Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich mit dem Tiefgaragenstellplatz zusammen vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-07-26
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WE725