Haus zum Verkauf €450.000
Das attraktive und gepflegte Einfamilienhaus ist mit seinem Villencharakter und der eindrucksvollen Glasveranda der Blickfang in der Nachbarschaft und befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen, familienfreundlichen Lage (5 min zu Fuß zum Stadtzentrum, 5 min zu Fuß zur Unterstadt / Elbe, 500m bis zum Freibad).
Neben dem hellen, freundlichen Wohn- und Esszimmer (Parkettfußboden) bietet sich die großzügige Küche als Familientreffpunkt an. Sie ist mit einem Kühlschrank samt Null-Grad-Zone, Herd mit Pyrolyse, einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Über das gemütliche mit Parkettfußboden ausgestattete Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, um hier die Morgensonne und den Ausblick in Richtung Lüneburg zu genießen.
Um stressfrei in den Tag zu starten verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer mit jeweils Dusche, WC und Waschbecken. Im Bad im Erdgeschoß befindet sich auch eine Wanne. Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus wurde 1875 erbaut und nach dem Erwerb 1977 grundsaniert und wird durch eine im Jahr 2000 erneuerte Gas-Heizung beheizt. Im Jahr 2004 folgte die Renovierung der Küche und im Jahr 2013 wurde das Wohn- und Esszimmer neu gestaltet. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Ihnen stehen eine Garage mit elektronischem Funk-Tor und Platz für eine kleine Werkstatt, sowie ein Carport zur Verfügung.
Im Hinterhof haben Sie die Möglichkeit je nach Wetterlage unter freiem Himmel oder durch ein Dach geschützt den Nachmittag und Abend zu verbringen. Außerdem lädt Sie auf der Westseite des Grundstückes eine Terrasse zum Genießen der Abendsonne ein.
Im gepflegt angelegten Garten befinden sich zwei Regenwassertanks im Erdreich, einer davon mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Liter.
Das Haus besitzt einen Teil-Keller.
In dem Haus besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 450.000 Euro.
