3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
An der Halde 13, 89561 Baden-Württemberg - Dischingen

# Objektbeschreibung
DER Hingucker ist Ihr neues Zuhause mit Garten in Dischingen.

Ruhig und in zentraler Ortsrandlage wird diese Wohnanlage mit 8 Wohnungen inklusive Personenaufzugs errichtet. Der Baubeginn ist 05/2023, die Fertigstellung ist für ca. 10/2024 geplant.
Investieren Sie in ihr eigenes Zuhause oder sichern Sie Ihr Vermögen durch Vermietung. Sie als Eigentümer oder Vermieter investieren in eine helle und praktisch geschnittene Wohnung mit einer auffallenden und eindrucksvollen Architektur, die jung und modern gestaltet ist. Die Wohnung ist zukunftsorientiert, ansprechend geplant und hochwertig in ihrer Ausführung.
Die Wohnung eignet sich für alle die einen Garten zu schätzen wissen.

Die Nebenkosten für Strom und Heizung halten sich durch den eigen produzierten Strom -und die Speisung des Stromüberschuss in eine Cloud- in Grenzen. Somit sind sie nicht inflationsabhängig.
Durch die barrierefreie und rollstuhlgerechte Planung mit Personenaufzug ermöglicht es ihnen Wohnkomfort bis ins hohe Alter.

Ferner verfügt die Wohnanlage über Carport-Stellplätze. Der zur Wohnung zugeordnete Carport ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss deshalb dazu erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 1.000,-.

# Ausstattung
- gute und ruhige zentrale Ortsrandlage
- Senioren, behinderten und Rollstuhlgerechte Wohnung
- Massive Bauweise nach KfW 40 Standard
- hochwertige und moderne Bauweise
- Speisekammer/Abstellraum in der Wohnung
- Bad/WC mit Fenster
- Gäste WC
- komfortabler technischer Standard auf jeder Etage
- Treppenhaus mit Personenaufzug
- Photovoltaik mit Speicher und Cloud
- energieeffiziente Luft- Wärmepumpe
- kontrollierte Be-/ und Entlüftungen
- Fußböden aus Laminat und modernen Fliesen in den Nassbereichen
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil ca. 105qm
- Carport für € 1.000,- / mit Wallbox (gegen Aufpreis)
- separater Abstellraum im Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 195,90 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in Dischingen heißt, dass Sie im Ort alles für den täglichen Bedarf angeboten bekommen. Ob Ärzte, Apotheke, Zahnarzt, Firmen, Friseur, Bäcker, Metzger, Lebensmittel etc., hier in Dischingen werden Sie fündig. Für Familien ist ein Kindergarten und eine Realschule (Egauschule) vorhanden.
Die zentrale Ortsrandlage erlaubt Ihnen viele Wege ohne Auto. Auch für Freizeitaktivitäten und ein kulturelles Angebot ist gesorgt, wie dem Härtsfeld See mit seinem Festival oder die Burg Katzenstein. Lassen Sie sich vom Flair dieser kleinen, aber schönen Stadt überzeugen.

# Sonstiges
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Besuchen Sie unseren aktuellen Neubau eines 5 Familienhauses, am alten Bahnweg 1 in Dischingen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

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