4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
79100 Freiburg im Breisgau - Vauban

# Objektbeschreibung
Diese 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon wurde 1985 gebaut. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 105 m² Wohnfläche.

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Windfang, indem Sie genügend Stauraum für Schuhe und Jacken haben. Durch die Glastür kommen Sie in den Hauptflur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, sowie in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern aus haben sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum steht Ihnen im Obergeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnanlage besitzt eine Tiefgarage. Die Besonderheit hier ist, dass sie von dem Tiefgaragenstellplatz direkten Zugang in den Keller haben, von der Sie über die Treppe in Ihre Wohnung gelangen. Hier befinden sich nochmal zwei Kellerräume, ein Heizraum und eine Abstellkammer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Freiburg im Breisgau ist für ihr schönes mittelalterliches Stadtzentrum bekannt. In der Großstadt finden sie alles was man zum Leben braucht. Diverse Schulen, Universitäten, Verkehrsmöglichkeiten, sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten sind hier ansässig. Das Objekt befindet sich einer ruhigen Gegend, dennoch nahe zur Innenstadt.

Entfernungen mit dem Auto:

Freiburger Innenstadt: 8 Minuten
Basel: 57 Minuten
A5: 29 Minuten

# Sonstiges
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JT-2022-488