2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.039
Aprikosenweg 1, 14542 Brandenburg - Werder (Havel)

# Objektbeschreibung
Das gesamte Wohn­ und Gewerbeensemble umfaßt 70 Wohneinheiten und ca. 16 Läden. In den Bereichen „Auf dem Sprengfeld“ und „Marktstraße“ befinden sich im Erdgeschoß die Gewerbeeinheiten. Dort sind vom Bäcker, Optiker, Mode bis zum Tierarzt alles zu finden. Die Wohnungen über den Gewerbebereichen sind über einen Laubengang erschlossen und sind attraktiv als „Haus im Haus“­Konzept über zwei Ebenen. Die Wohnungen im Aprikosenweg befinden sich in einer ruhigen Anliegerstrasse.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Balkonterrasse.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Geschoss und hat eine Balkonterrasse . Die Wohnung geht über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zutritt zur schönen Balkonterrasse mit fast 10 qm Fläche. Es befindet sich eine Gästetoilette auf der ersten Ebene. Die innenliegende Treppe führt ins 2. Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einer Kammer.
Ergänzt wird der Grundriss durch einen Spitzboden, welcher durch eine ausziehbare Leitertreppe im Flur erreicht wird. Der Spitzboden verfügt über 9,5 qm, welche nicht in die Wohnflächenberechnung gerechnet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.621,17 €

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt in der direkten Nachbarschaft des Einkaufszentrums Werderpark. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Umgeben wird der Standort von der wasserreichen Umgebung der Havelflusslandschaft.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Ralf Diestelhorst. Die Miete für die hier angebotene Wohnung beträgt: Netto EUR 503,02 pro Monat.
Bei dem Kaufangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. Die Eigentümerin möchte nicht, dass Mieter*innen ausziehen müssen. Das bedeutet konkret, dass nicht an Interessenten verkauft wird, welche die Mieterschaft austauschen möchten. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch hier jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir daraufhin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisveränderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufern provisionsfrei.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.Vonovia.de/Datenschutz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38896-028