3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
Otto-Voge-Str. 9, 18439 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

Erstbezug nach Modernisierung ab 01.03.2023 möglich

durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen 2021/2022: komplette Fassadendämmung, gedämmte Kellerdecke, Dach erneuert und gedämmt, neue Fenster mit 3-fach Verglasung, moderne Gasheizung, erneuertes Treppenhaus, Erneuerung der Wohnräume inkl. neuer Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Badheizkörper)

Außenbereich: zur gemeinschaftlichen Nutzung freigegeben. Es gibt eine gepflasterte, rundum begrünte Terrasse. Die Terrasse mit einem schönen Garten lädt zum Entspannen, Sonne tanken oder fröhlichen Grillabenden mit Ihren Freunden und der Familie ein. Auch ein Fahrradabstellraum befindet sich hinter dem Haus, damit Fahrräder nicht in den Keller gebracht werden müssen.

Ausstattung
Im Keller gibt es einen großzügigen Raum für Waschmaschinen und Trockner mit separaten Anschlüssen für Strom/Wasser mit Unterzähler
Im Keller befindet sich ein abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdosen.

Im Grundriss erhalten Sie einen möglichen Möblierungsvorschlag.

Eine neue auf diese Wohnung abgestimmte Küche mit einer Echtholzarbeitsplatte können wir Ihnen auf vorherige Absprache zur Mitmiete (ca. 50 EUR mtl. Mehrkosten) vor Mietbeginn einbauen lassen. Grundsätzlich wird die Wohnung derzeit ohne Küchenzeile angeboten.

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe der Wulflamufer im Stadtviertel Frankenvorstadt.

Der nächstgelegene, gut sortierte Einkaufsmarkt ist 300 m entfernt.
Die nächstgelegene, regionale Bäckerei liegt 200 m entfernt.
Eine schnelle Bus- und Bahnanbindung beginnt in 300 m Entfernung mit der Bushaltestelle "Frankendamm". Fußläufig sind es zum Hauptbahnhof Stralsund 1,5 km. Die Stralsunder Altstadt beginnt in 900 m Entfernung.

Es gibt eine Satellitenschüssel für Fernsehen. Somit ist ein TV Anschluss bereits kostenfrei in der Wohnung verfügbar. (pro Zimmer eine Datendose vorhanden)
Internet ist kostenfrei verfügbar.
Parkplätze stehen im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Besichtigungstermin und Informationen vorab:
1. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
2. Das Objekt soll möglichst haustierfrei vermietet werden.
3. Baumaßnahmen sind abgeschlossen.
4. In Quartal 1/2023 folgt der Anbau der Balkonanlagen in den Wohnungen darunter. Diese Wohnung hat keinen Balkon.
5. Der Einbau eines Kamins ist nicht möglich.