1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Mittelring 10, 04158 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser Wohnanlage "Martinshöhe"
um ein Neubaugebiet in ruhiger Lage. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen.

TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich in jeder Einheit vorhanden. Balkone befinden sich an den Einheiten.

Außenjalousien sind an jedem Fenster vorhanden. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem gesamten Komplex. Kellerräume sind ebenfalls in der Anlage vorhanden und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Duplexparker zzgl. für 25,00 € monatlich,
- neu renoviert
- Bad inliegend

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Wohnhauses in der der Martinshöhe.

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung ist mit neuem Laminatboden verlegt sowie Fliesenboden im Bad.

Von der Diele gelangt man in das Bad und das Wohnzimmer. Vom gemütlichem Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich ebenso zur Küche und zum Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einem Fenster ( Art Wintergartenvorbau) versehen. Das inliegende Bad verfügt über einer Wanne, WC, WM-Anschluss, Waschbecken sowie Boden und Wandfliesen.

Bei dem Stellplatz in der Tiefgarage handelt es sich um einen Duplexparker mit zusätzlich 25,00 € im Monat.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Die Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig . Die Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt mit einer, sehr guten verkehrstechnische Anbindung zur Straßenbahn und Bus und den Autobahnanschluss aus.

Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv. Im Wohnpark selbst befindet sich ein Nahversorgungscenter mit Einkaufsmarkt, Bäcker und Fleischer.

# Sonstiges
Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage,

Die Wohnung wird zur Zeit renoviert, u.a. mit neuem Bodenbelag in allen Zimmern auch Küche versehen.

Wohnzimmer und Schlafzimmer können Sie malermäßig selbst nach Ihren Vorstellungen renovieren.

Aktueööe Bilder stellen wir zeitnah zur Wohnung ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.04.2018
Gültig bis: 2028-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Lpz / Mitt 10 / WE 89