4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.000
24306 Schleswig-Holstein - Plön

**Objektbeschreibung:**

Mit diesem besonderen Angebot einer Kombination aus zwei Wohneinheiten (nicht zu separieren!) in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus (6 Parteien) bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich auch speziellere Wohn- und Lebensträume zu erfüllen. Mehrgenerationenwohnen, ein ausgelagertes Homeoffice, ein eigener Wohnbereich für Ihre privaten Gäste – alles ist möglich. Zum Verkauf steht eine 83 m² große Wohnung im Dachgeschoss sowie ein 24 m² großes Einzimmerappartement, die übereinander liegen, aber nicht miteinander verbunden und jeweils über den Hausflur erreichbar sind. Eine Verbindung beider Einheiten ist möglich. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer sowie ein modernes Duschbad und eine ansprechende Küche. Der über das Wohnzimmer zu erreichende, knapp 15 m² große Balkon in Ostausrichtung bietet eine herrliche Möglichkeit, sonnige Tage zu genießen oder sich eine kleine grüne Oase anzulegen. Das Appartement verfügt über einen großen Raum mit anschließender Loggia, in dem sich auch eine Küchenzeile befindet. Aus dem Dachfenster können Sie beim Morgenkaffee den Blick auf das Plöner Schloss genießen. Das separate Badezimmer ist zeitlos chic. Beide Wohneinheiten sind mit raffinierten Einbauschränken ausgestattet, die Ecken und Schrägen in optimalen Stauraum verwandeln. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem den Wohnungen zugehörigen ca. 11 m² großen Kellerabteil. Das Angebot inkludiert außerdem einen Carportstellplatz. Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in fußläufiger Nähe zur beliebten Badestelle am Schöhsee bei einer Besichtigung vor Ort zu präsentieren.

**Lagebeschreibung:**

Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön in Schleswig-Holstein und hat etwa 9.000 Einwohner. Die Kreisstadt liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Plön bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Behörden, Ärzte etc. sind gut erreichbar. Die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck sind aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße 76 problemlos und schnell erreichbar. Hamburg ist ca. 100 km entfernt.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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