4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
70327 Stuttgart - Untertürkheim

# Objektbeschreibung
In einem massiv erstellten, voll unterkellertem, modernen und gepflegten 11-Familienhaus befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Westloggia und TG-Stellplatz.

Im 3. Obergeschoss stehen Ihnen 3 ½ Zimmer, die Küche, das Bad und ein separates WC zur Verfügung; hier lädt auch eine Süd-/Westloggia zum Verweilen ein. Von dort haben Sie teilweise einen schönen Blick in die Weinberge.

Die Bühne im Dachgeschoss wurde durch eine Wendeltreppe erschlossen und als ein vielseitig nutzbares „Studiozimmer“ ausgebaut.

Von der Tiefgarage kommen Sie trockenen Fußes bis zu Ihrer Wohnung.

# Ausstattung
* Sparsame Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern

* In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat belegt

* Fliesenböden in Küche, Bad und im separaten WC

* Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Handtuchheizung

* Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m²

* Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

* Holzdachfenster mit Verdunkelungsmöglichkeit

* Einbauküche mit Außenabzug

* In den Wohnräumen sind die Wände mit Raufasertapeten tapeziert

* Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum Studiozimmer ins 2. DG

* Glasfaserausbau für TV, Internet und Telefonie zum 1.7.2024

* Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

* Kabel TV-Anschluss

* Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einem neueren Gebiet. Untertürkheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe B 10 und B 14 sehr gut und der öffentliche Personennahverkehr (U- und S-Bahn) ist fußläufig bequem zu erreichen.

Die umliegenden Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

# Sonstiges
Diese extravagante Wohnung ist für den Liebhaber des Besonderen.

Das abgeschlossene Studiozimmer der ausgebauten Bühne eignet sich hervorragend für das Homeoffice oder für ein Kind.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schicken Wohnung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 306719