Haus zum Verkauf €339.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
NEUJAHRSKNALLER !
Tolle Ferienimmobilie sucht Käufer, vermieten oder selber nutzen!

Das modern eingerichtete, 80m² große, Blockhaus, bietet viele Möglichkeiten zur Erholung an. Die Wohnfläche bietet Platz für bis zu 5 Erwachsene Personen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse besitzt Gartenmöbel und einen Grill. Weiterhin ist ein Carport vorhanden, mit zusätzlichem abschließbaren Abstellraum für beispielsweise Fahrräder oder Surfbretter.

Das komplette Haus wird mobilisiert verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essraum mit Couchecke, Flachbild-TV, Radio mit CD-Player usw.
Die mit angegliederte Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und noch viel mehr. Der Essbereich mit Esstisch bietet Platz für sechs Personen. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Fensterläden ausgestattet. Über eine große verglaste Tür gelangen Sie zur 30 m² geräumigen Terrasse mit Kräuterbeet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Stauraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Im größeren Schlafzimmer mit Balkon auf der Südseite befindet sich eine Couch und ein Doppelbett (1,8 x 2 m), im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein breiteres Bett (1,6 x 2 m) sowie im dritten Zimmer ein Einzelbett (0,9 x 2 m). Die letzteren Zimmer liegen auf der Nordseite. Eine zusätzliche Toilette befindet sich ebenso im Obergeschoss. 

Die Beheizung des Hauses und die Warmwassererzeugung erfolgen mit einer Gasbrennwerttherme. Auf dem Dach befinden sich hierzu 2 Solarkollektoren. Dachdömmung 180mm, Wanddämmung 94 mm, Fussbodendämmung 140 mm.

Übernahme von Gäste-Buchungen für 2023 möglich.

# Ausstattung
- große Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- komplett modern möbliert
- dreifachverglaste Fenster
- Fensterläden
- zusätzliche Toilette
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Abstellraum am Carport

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.237,50 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Blockhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortseingang des Dorfes Wischuer. In nur 6 km erreichen Sie, mit Fahrrad oder Auto, das Ostseebad Rerik. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und ähnliches.Sie wollen mehr darüber Wissen? Dann besuchen Sie doch das Heimatmuseum und erfahren Sie mehr zur Geschichte des Ostseebades. Kühlungsborn und Heiligendamm erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten.
Weiterhin nennenswert sind die Hansestädte Wismar (33 km entfernt) und Rostock (36 km entfernt).

Das 6 km entfernte Ostseebad Rerik bietet durch seine besondere Lage zwischen Ostsee und Salzhaff hervorragende Reviere zum Rudern, Segeln und Surfen. Rerik ist der ideale Ort, um aktiv die Ostsee zu erkunden oder im Flachwasser des Salzhaffs zu surfen, denn zwischen Ostsee und Haff liegen nur etwa 200 m. Das flache Küstengebiet um Rerik bietet beste Möglichkeiten zu Radtouren und Wanderungen entlang der Ostseeküste. Entdecken Sie die Schönheit der Landschaft, erleben Sie Wasser und Strand. In den in der Umgebung des Blockhauses liegenden Wäldern und Feldern kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und die Ruhe genießen. Auch Pilzsucher kommen dabei auf ihre Kosten.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-01-01

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-32450