2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.300
Ludwig-Richter-Str. 15, 09131 Chemnitz - Ebersdorf

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz (zzgl. 9.500€) im geschützten Bereich in Chemnitz.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im begehrten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf.

Zudem wohnen hier langjährige Mieter seit 2011 in der Wohnung, die diese auch sehr gut erhalten. Die Jahresnettomiete beträgt 3.420,00 € (zzgl. Nebenkosten).

Das ruhige Umfeld lädt zum entspannen ein. Es gibt aber auch sehr gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

**Ausstattung:**

* Bad mit Wanne und Dusche
* Großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
* Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
* Laminatboden in allen Wohnräumen
* Amerikanische Einbauküche
* Stellplatz in geschütztem Bereich
* Keller
* Gartennutzung

**Lage:**

Chemnitz ist eine der 10 wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Chemnitz verfügt über ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz für den städtischen Nahverkehr. Die Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind rund 85 km entfernt.

Unter den deutschen Hochschulen nimmt die TU Chemnitz einen Spitzenplatz ein. In Chemnitz haben sich Unternehmen – besonders in Bereichen mit historischer Tradition wie im Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau – neu entwickelt. Chemnitz‘ Mietpreise und Lebenshaltungskosten sind im deutschlandweiten Vergleich sehr angenehm. Es gibt ca. 130 Kindertagesstätten und Horteinrichtungen. Aufgrund der optimalen geografischen Lage ist Chemnitz ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Landschaft des angrenzenden Erzgebirges.

Außerdem bietet Chemnitz auch kulturelle und künstlerische Angebote in Form von Theater, Schauspiel, Konzerten und Ausstellungen. Des Weiteren sind die Burg Rabenstein, das Wasserschloss Klaffenbach oder der Tierpark Ausflugsoptionen zu jeder Jahreszeit.

Die Stadt Chemnitz hat sich gegen ihre Mitbewerber als Kulturhauptstadt 2025 durchgesetzt. Mit dem Motto „C the unseen“ möchte Chemnitz auf die vielen ungesehenen Schönheiten und Orte aufmerksam machen, die sich in unserer unmittelbaren Nachbarschaft befinden und präsentiert sich international als moderne Stadt mit einer großen industriekulturellen Tradition, kreativen Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Generationen sowie einer spannenden Kulturregion.

Weitere Unterlagen können auf Anfrage zugeschickt werden.