3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
72555 Baden-Württemberg - Metzingen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit drei Zimmern in einem ruhigen naturnahen Wohngebiet im Metzinger Teilort Neugreuth. Diese liegt im 6.Stock eines sehr gepflegten Wohnhochhauses mit insgesamt 71 Einheiten. Die 3,5 Zimmer-Wohnung ist geschickt aufgeteilt: Das große helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich hat Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Albpanorama. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Gartenmöbel, Grill etc....Etwas separat in der Wohnung angeordnet befinden sich ein großer Flur, der Platz für einen großen Schrank bietet, das Bad, das WC, ein praktischer Abstellraum und die beiden Schlafzimmer. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, (Bad/WC BJ, Fenster teilweise erneuert) aber mit etwas handwerklichem Geschick kann man eine Wohnperle erschaffen.
Zur Wohnung gehören noch ein weiterer Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenparkplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Hausmeister-Vollservice kümmert sich um alles.

sofort beziehbar

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Outlet-City Metzingen ist als Einkaufsstadt in ganz Deutschland bekannt. Sie steht aber auch für hohe Wohn- und Lebensqualität vor der traumhaften Kulisse des schroffen Albtraufs und lieblichen Weinbergen. Die Verkehrsanbindung lässt mit einem Bahnhof an der Linie Stuttgart-Tübingen, der B28 und der B312 keine Wünsche offen. Die Nahversorgung ist selbstverständlich rundum gewährleistet. Zahlreiche Outlet-Läden bringen das Einkaufserlebnis direkt vor die Haustüre. Das Bildungsangebot ist vom Kindergarten bis zum Gymnasium komplett.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.06.2018
Gültig bis: 2028-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 229948