Haus zum Verkauf €76.000
# Objektbeschreibung
Sie möchten endlich in die eigenen 4 Wände? Gerne bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Potential in Ortsrandlage von Klotten an. Dieses Haus ist auf der Suche nach einer kleinen Familie mit handwerklichem Geschick und Einsatzfreude, denn hier sind bis zum Bewohnen umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich. Einen Ansporn dazu stellen die ca. 87 qm Wohnfläche dar, die sich auf zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss) und insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Nach umfangreicher Renovierung dieser Immobilie ist sie perfekt für Sie !! Das 70 m² große Grundstück ist komplett bebaut, sodass lästige Gartenarbeiten entfällt. Vor dem Umfang der Renovierungsarbeiten dürfen Sie sich gerne ein persönliches Bild vor Ort machen. Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin abzustimmen.
# Ausstattung
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Fenster:
einfach verglaste Fenster im Holzrahmen
Fußböden:
PVC-Belag, Teppichboden
Heizung:
Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1976)
mit Warmwasserbereitung
sonstiges:
Gasanschluss im Haus vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Unmittelbar an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, befindet sich die Ortgemeinde Klotten. Die nächst größeren Städte befinden sich mit Cochem ca. 5km und Koblenz ca. 50km entfernt.
Der Weinort ist für seine vielen Weingüter bekannt. Neben diesen gibt es mehrere Gaststätten, kleine Hotels, Ärzte und eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Cochem oder im 8km entfernten Treis-Karden.
Neben der Fähre die tagtäglich bei schönem Wetter, Radfahrer und Wanderer über die Mosel befördert, ist Klotten für viele durch den Wild- und Freizeitpark ein Begriff. Dieser bietet Spaß für die ganze Familie und ist das Ausflugsziel der UmgebungEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 2,9 km
Realschule 3,5 km
Gymnasium 3,4 km
Autobahn 7,5 km
# Sonstiges
Wohnflächenberechnung:
Erdgeschoss ca. 32,60 m²:
Küche ca. 13,50 m²
Wohnzimmer ca. 13,00 m²
Kammer ca. 3,30 m²
Flur ca. 2,80 m²
I. Obergeschoss ca. 54,60 m²:
Schlafzimmer ca. 15,80 m²
Kinderzimmer ca. 13,00 m²
Kinderzimmer ca. 13,00 m²
Badezimmer ca. 3,80 m²
Flur ca. 9,00 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 87,20 qm
Zusätzliche Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden!
Sämtliche Angaben basieren auf einem vor Ort durchgeführten Zirka-Aufmaß oder wurden vorsichtig geschätzt! Eine Haftung für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden, bzw. wird ausgeschlossen! Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Zirka-Werte!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 412.71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 189 833
