Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wohnen mit der Großfamilie mit Ausbaupotenzial!
Lagebeschreibung:
Westheim ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde, mit einem gut erhaltenen und schönen Dorfkern, in dem einige prachtvolle Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert stehen.
Die Gemeinde hat ca.1750 Einwohner.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule mit öffentlicher Bücherei, zwei große naturnahe Spielplätze, Jugendräume, ein Bürgerhaus mit Kegelbahnen, ein Bürgerbüro, einen Grillplatz, ein Senioren- und Pflegeheim Palatina, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Kiosk an der Draisinenstation und Gaststätten, sind hier zu finden.
Viele verschiedene Angebote von örtlichen Vereinen und Gruppen runden das Freizeitprogramm ab. 19 Vereine und Gruppen bieten Ihnen Sportliches, Kulturelles und Geselliges.
Rund um Westheim gibt es herrliche Wanderwege durch Wald und Flur. Mit der Südpfalzdraisine fahren sie von Bornheim (bei Landau) nach Westheim. Von der Draisine zur Druslach heißt der Erlebnisweg, der sie durch einen Teil unseres Ortes, vorbei an den Spielplätzen, an Infotafeln in der Heeger-Allee, an Trimmgeräten bis zum Fischgewässer im Westheimer Wald führt.
Westheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Speyer (12 km), der Rhein-Neckar-Raum mit den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg (35 km), sowie die Stadt Karlsruhe (39 km) sind in kurzer Zeit gut erreichbar; ebenso die Deutsche Weinstraße mit den Städten Neustadt (24 km) und Landau (23 km).
Ab Lingenfeld (ca. 1,5 km) haben Sie S-Bahn Anschluss im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) und im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV).
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Objektbeschreibung:
Hier bekommen Sie für ihre Familie viel Platz geboten. Drinnen und draußen besticht das 1-2 Familienhaus durch viel Freiraum. Zusätzlich zur ohnehin schon großzügigen Wohnfläche besteht im gesamten Dachraum weiteres Ausbaupotential. Eine Aufteilung als Zweifamilienhaus ist hier ebenfalls möglich.
Fast der komplette Bereich des 850 m² großen Grundstücks erstreckt sich weit nach hinten. Diese räumliche Tiefe schenkt viel Freiraum und Ruhe. Außerdem ermöglicht der große Garten einen weiteren Wohnhausbau.
Der Zustand entspricht größtenteils dem Jahr der letzten Sanierung von 1994. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind inzwischen erforderlich.
Anschauen lohn sich! Über Ihre Besichtigungsanfrage freue ich mich sehr und stelle Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung:
Nebengebäude, Sep. Zug für Kachel/Kaminofen, Dachgeschoß ausbaufähig, Viel Freiraum im Grünen!
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 850m²
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 340,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: A 92-2-218