Haus zu vermieten €1.470
21339 Niedersachsen - Lüneburg

Objektbeschreibung:
Der Neubau wurde 2013 fertiggestellt. Das Mehrparteienhaus verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 qm befindet sich im Erdgeschoss.
Über den Wohnungsflur gelangt man in den großen Wohn-Ess- und Kochbereich mit angrenzender Terrasse. Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche vermietet. Die Fensterfront des Wohn-Ess- und Kochbereichs liegt Richtung Westen. Die Böden in der Küche und den Fluren ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Die gesamte Wohnfläche wird über Fernwärme und durch Fußbodenheizung beheizt. Es gibt einen Handtuchheizkörper im großen Bad.
In den beiden hellen, 16qm großen Zimmern befindet sich Parkett. Beide Räume haben bodentiefe Fenstertüren und sind dadurch sehr hell. Ein Zimmer ist nach Osten ausgerichtet, das andere nach Westen und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung verfügt neben dem Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster auch über ein Gäste-WC, einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, einen Keller-Lagerraum, einen Keller-Wäscheraum (inkl. Trocknungsraum) und einem Fahrradraum.
Es gibt zwei Stellplätze, von dem einer vom Carport überdacht ist. Außerdem gibt es eine Außensteckdose für eMobilität.

Kurz zusammengefasst:
• Fußbodenheizung
• Bodenbelag: Fliesen in Holzoptik
• dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
• dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• hochwertige Einbauküche
• Walk-In-Dusche mit Echtglasabtrennung
• barrierefrei
• 2 PKW-Stellplätze mit Außensteckdose
• Fahrradkeller
• Terrasse auf Westseite
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Kabelanschluss
• Glasfaseranschluss
• Internetanschluss in allen Zimmern
• Verfügbar: ab Mai 2023
• Rauchen in der Wohnung: nicht erwünscht
• Objektzustand: neuwertig
• Kaltmiete: 1100€
• Nebenkosten: 370,00€
• Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
Hanseviertel, Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten und der Wald sind in wenige Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Bei Besichtigungswünschen bitte ich Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive eMail Adresse und Ihrer Telefonnummer.
Ich werde Ihnen dann eine Selbstauskunft zukommen lassen. Besichtigungen werden voraussichtlich am Dienstag, den 21.02 und Freitag den 24.02. stattfinden.
Vermietung von Privat.