Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Barrierefrei, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Das Haus wurde 1972 erbaut und liegt mitten im Alten Land. Es besteht aus zwei Wohnungen. Wobei die Hauptwohnung aus ca. 160 qm Wohnfläche besteht, die Anliegerwohnung ca. aus 50 qm Wohnfläche.
Festpreis: 550.000,00 €
Dies ist ein reiner Privatverkauf, dadurch entstehen keine Maklergebühren, lediglich die Grunderwerbsteuer und Notarkosten fallen an, die der Käufer trägt.
Die Hauptwohnung besteht aus einem (Hauswirtschaftraum (Heizungsraum)
Eine Gastherme, die das gesamte Haus beheizt wird unterstützt durch Solarplatten auf dem Dach. Ebenso durch einen Feststoffbrenner im Waschraum.
Waschraum, Küche mit Einbauküche, einer großzügigen Diele, einem großen Wohnzimmer (ca. 40 qm) von dem man direkt auf die idyllische Terrasse gehen kann,
Badezimmer (ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung), 2012 komplett saniert
Schlafzimmer (ca. 18 qm) mit begehbarem Schrank und Blick auf die Terrasse
1. Weitere Zimmer ca. 16 qm
2. Weitere Zimmer ca. 12 qm
Ausbaureserven: Dachboden
Fußboden: Fast vollständig gefliest bis auf im Schlaf- und in den zwei weiteren Räumen. Dort sind die Böden mit Laminat ausgestattet.
Fast alle Räume werden von Glasschiebetüren voneinander getrennt.
Die Einliegerwohnung besteht aus Flur von dem alle Räume von abgehen,
Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer (ca. 18 qm), Badezimmer mit Badewanne,
Schlafzimmer (ca. 18 qm)
Das gesamte Haus ist ebenerdig und handicapt geeignet
Doppelverglaste Kunststofffenster im Grünton gehalten.
Weiteres: Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport, zwei Garagen (für ca. 8 Autos als Unterstand), zwei große Hallen (Halle1: großzügiger Pferdestall mit 7 Boxen und Heu-und Strohlager auf der 2. Ebene)
(Halle 2: Ehemals zwei Kühlhäuser aufgeteilt in zwei kleine Hallen je 150 qm)
Für Tierliebhaber: An den Hallen befindet sich ein kleiner Anbau bestehend aus zwei Räumen, die derzeit als Futterraum (Lagerungsraum) und Hühnerstall genutzt werden.
Vom Hühnerstall aus gelangen die Hühner in ein abgezäuntes Freilaufgehege.
Neben den erwähnten Pferdeboxen befindet sich ein Paddock (ca. 20x40)m hinter den Hallen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4900 qm.
Anbindung und Umgebung:
Hamburg-Neuenfelde: Ein besinnlicher Ort im Süden des schönen Hamburgs. Von hier aus gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt in nur 20 min. mit dem Auto. Direkt neben Finkenwerder ist die Anbindung zu AIRBUS perfekt. Auch den Hamburger Hafen erreichen Sie in 10-15 min. Autofahrt. Neu-Wulmstorf ist ebenfalls in höchstens 10 Autominuten erreicht. Direkt in Neuenfelde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Lidl, ein Bäcker, ein Kiosk mit Poststelle, eine Apotheke sowie eine Drogerie. Ferner befinden sich hier ein Friseur, Restaurants, ein Sportverein, eine Grundschule , ein Kindergarten und die Kirche. Auch Ärzte befinden sich direkt in Neuenfelde.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Budni, Rossmann, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi. Geschäfte für Kleidung, eine Fahrschule, ein Sonnenstudio, Cafés, Restaurants, eine Schwimmhalle, ein Freibad sowie eine Minigolfanlage.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Direkt vor der Tür fährt die Busline nach Neugraben. Von hier aus fahren diverse Buslinien z. B. nach Harburg oder Altona. Auch die S 3 und die S 31 fahren von hier aus in die Hamburger Innenstadt bis nach Pinneberg (mit der Bahn fährt man bis nach Harburg ca. 8 min. und bis nach Altona eine knappe halbe Stunde). In die andere Richtung gelangen Sie über Buxtehude nach Stade. Auch Buxtehude ist schnell erreicht und bietet eine große an Vielfalt an Unterhaltung, Gastronomie und Geschäften.