Haus zum Verkauf €619.000 378 m²
54295 Trier (Kürenz), Brühlstraße 34

3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer vom Kaufpreis zu zahlen

Baujahr: 1906
frei ab nach Absprache
Geschosse: 3

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschosse, wobei das Erdgeschoß über einen separaten Hauseingang für die dort gelegene Wohnung verfügt. Die Erdgeschoßwohnung teilt sich bei einer Größe von ca. 95m² wie folgt auf. Vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC.
Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich jeweils 4 Apartments mit Größen zwischen 12m² und 29m². (Wohnflächenberechnung und Grundriss sind im Anhang). Zur Zeit sind drei Apartments und die Wohnung vermietet. Drei weitere Apartments könnten sofort vermietet werden. Die Möglichkeit der Neuvermietung wollte der Verkäufer mit dem neuen Eigentümer absprechen. Zwei Apartments befinden sich im Umbau und müssten noch fertiggestellt werden. Das Haus wurde im Jahre 1984 Saniert und Modernisiert. Seit dieser Zeit, war das Objekt durchgehend vermietet. Bei Vollvermietung wurde in den Vorjahren eine Netto Kaltmiete von ca. 30.000€ p.a. erzielt.

EG:
Wohnung (95m²)
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC

1. OG

- Apartment 1 (17,60m²)
- Apartment 2 (21,92m²)
- Apartment 3 ( 29,92m)
- Apartment 4 (13,10m²)

2. OG:

- Apartment 5 (18,35m²)
- Apartment 6 (14,36m²)
- Apartment 7 (11,05m²)
- Apartment 8 (15,12m²)

Keller:

- Heizungsraum
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum

Nach Absprache unter folgender Nummer

015906434110

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma Berens & Cie AG gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Berens & Cie AG daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Brühlstraße 34
54295 Trier (Kürenz)

Geschäfte des täglichen Bedarf, Bushaltestellen, Hauptbahnhof und die Innenstadt von Trier sind fußläufig zu erreichen. Die Universität und FH sind in wenigen Busminuten erreichbar