4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Diese wunderbare Etagenwohnung befindet sich im 3.ten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Durch den Aufzug kommen Sie bequem vom Hauseingang bis zu Ihrem Stockwerk. Der Aufzug wurde im Jahr 2022 erneuert und ist auf dem neusten Stand der Technik. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie Ihr Appartement mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern zur freien Entfaltung. Jedes Zimmer verfügt über große Kunststofffenster in moderner Holzoptik. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Über den großen Flur gelangen Sie in jeden Raum und in die großzügige Küche. Der Vinylboden im Flur wurde 2017 neu verlegt. Ihr Appartement bekam 2018 eine neue und modern ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Den Feierabend können Sie auf Ihrem großzügigen Balkon genießen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit separatem Tor rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
+ 4 komfortable helle Zimmer
+ moderne Einbauküche mit Markengeräten
+ neuer Aufzug
+ großer Balkon
+ geräumiger Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,45%
Provisionshinweis: Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,20 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ruhig gelegen im Bezirk Böckingen Schanz. Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle welche Sie in wenigen Minuten an den Heilbronner Hauptbahnhof bringt. Die S-Bahn Linie erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. In unmittelbarer Entfernung finden Sie mehrerer Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Bäcker, Ärzte, Bankfilialen und einen Sportpark. Nur 280m von Ihrem Appartement entfernt befindet sich das Elly-Heuss-Knapp Gymnasium und die Gemeinschaftsschule. Das belebte Zentrum von Heilbronn befindet sich nur 4 km von Ihrem Zuhause entfernt. Hier finden Sie ein breit gefächertes Freizeitangebot von Cafés über Fitnessstudios, Kinos und Sehenswürdigkeiten bis hin zu einer Eislaufhalle.Entfernungen:
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 10 km
Bus 1 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.09.2019
Gültig bis: 05.09.2029
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92