3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 78 m²
79232 March, Nächstmatten 22

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Auf dem schön gelegenen Grundstück in der Nächstmatten 22, direkt am Ortsrand gelegen, errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten von ca. 53 bis 87 qm Wohnfläche und 12 Außenstellplätzen.

Der 3-Zi.-Wohnung W7 mit ca. 78,07 m2 Wfl. sind zwei Stellplätze (SNF ST 5 und SNF ST 6) als Sondernutzungsfläche sowie das Kellerabteil (Keller WHG7) zugeordnet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über großzügige Gemeinschaftsflächen und -Räume, mit Haustechnikraum, Abstellraum für z.B. Kinderwagen, einen Wasch-/ Trockenraum, ein großzügiger Fahrrad-/Abstellraum, sowie ausgewiesene Spielplatz- und Spielflächen im Außenbereich.

Der Baubeginn war im April 2022 und die Fertigstellung ist auf Mitte 2023 geplant.

Zu allen weiteren Details stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Modell der Wohnanlage im Maßstab 1:100 steht Ihnen ebenfalls zur Ansicht bereit.

Komfort
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- komfortable lichte Raumhöhe von 2,40 m
- Dachgeschoß mit offenem Dachspitz (WE 7 + 8 bis ca. 3,70 m lichte Raumhöhe im First)
- elektrische Rollläden
- elegante Fußbodenbeläge/Einstab-Parkett
- teilweise bodentiefe Fenster für viel Licht in den Wohnungen

Nachhaltigkeit
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- PV-Anlage für Allgemeinstrom/Wärmepumpe mit 5,5 kWP
- Vollwärmeschutz mit 3-fach Isolierglasfenster

Badausstattung
- hochwertige Sanitäreinrichtungen der Firmen Keramag, Kaldewei, Hansgrohe
- Handtuchwärmekörper mit Heizpatrone
- Fußbodenheizung
- bodenebene Dusche

Digitalisierung
- Anschlussdosen von Internet/Telefon und TV in allen Wohn- und Schlafräumen

Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
- gut ausgeleuchteter Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage

Beratung und provisionsfreier Vertrieb.

Tel.: 07665/ 934 58 299
Benzstraße 22
79232 March-Hugstetten
www.projektbau-freiburg.de

Die grafischen Darstellungen, Illustrationen und Visualisierungen dienen dazu, Ihnen einen Eindruck über unser Projekt zu vermitteln. Ein Anspruch auf absolute Detailtreue kann demnach nicht gewährleistet werden. Genaue Details können nur aus den Architektenplänen entnommen oder aus der separat erhältlichen Baubeschreibung herausgelesen werden. Möblierungen sind nur ein Einrichtungsvorschlag und sind im Angebot nicht enthalten. Die Balkone und Terrassen fließen zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung ein. Die Flächenangaben sind zudem circa-Angaben und können erst mit der Fertigstellung des Objektes genau ermittelt werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl Balkone: 1

Nächstmatten 22
79232 March

LÄNDLICHE RUHE
Zwischen Freiburg und March-Holzhausen

March-Holzhausen liegt in traumhafter naturnaher Lage und hat einen besonderen ländlichen Charme. Der Ortsteil, mit seinen knapp über 2.200 Bewohnern, gehört zur Gemeinde March. Neben Schulen, Sportstätten und Kindergärten gibt es auch ein Angebot unterschiedlicher Geschäfte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Zahlreiche Wanderwege und Freizeitangebote rund um den Schwarzwald laden auch ganzjährig zu Ausflügen in die Natur ein.

ANBINDUNG
March Holzhausen Freiburg

Auto: 15 Minuten
Bus/S-Bahn: 25 Minuten
Fahrrad: 30 Minuten

Die Anbindung nach Freiburg zeigt sich im halbstündlichen Busanschluss. Eine Direktverbindung führt in 30 Minuten an den Freiburger Hauptbahnhof. Der nahe gelegene Bahnhof in Hugstetten verfügt über einen hervorragenden S-Bahnanschluss nach Freiburg. Mit dem Fahrrad gelangen Sie auf gut ausgebauten Fahrradwegen in 30 Minuten und mit dem Auto in nur 15 Minuten in die Freiburger Innenstadt.

STANDORT
Das ca. 769 m2 große Grundstück in den Nächstmatten 22 liegt am Rand von March-Holzhausen und bietet Weitblick und Nähe zu Freizeitaktivitäten gleichermaßen.