3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
Helgolandstraße 8, 01097 Dresden - Innere Neustadt

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im gefragten Hechtviertel. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster. Das Bad mit Dusche und die historischen Türen machen dieses Angebot komplett.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id17254"

# Ausstattung
- 3.Obergeschoss
- Laminatfußboden
- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Fenster
- geräumiger Flur, bietet reichlich Stellflächen
- historische Türen
- Holzfenster
- KabelTV und DSL verfügbar
- Kellerabteil
- Fahrradabstell- und Wäschetrockenplatz im Innenhof
- Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
- Indexmiete

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 80,26 m²
Nutzfläche: ca. 80,26 m²

# Lagebeschreibung
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne.
Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D,
End-Energiekennwert: 109,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.02.2028
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17254