4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

Highlights:
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor 
Überdachter Balkon
Garten mit Spielgeräten und Pool.
Solarthermie zur Warmwasserversorgung
Exklusive Ausstattung mit großformatigen Fliesen und Granit
Elektrische Rollläden
Einbauküche mit Siemens / Bosch Geräten
Bäderausstattung komplett von Villeroy & Boch
Dusche & Badewanne
Gäste-WC


Allgemeine Objektdaten:
Kaufpreis: 275.000 €
Keine Maklergebühren !
Verfügbar ab: 09.2023
Ort: 66763 Diefflen
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig & Gepflegt
Bauart: Massivhaus
Fußbodenbelag: Fliesen / Laminat
Wohnfläche: 106 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2


Energieverbrauchskennwert: in Bearbeitung
Warmwasser inkl.:
Energieausweisklasse:
Gebäudeart lt. Energieausweis: Wohngebäude
Heizung: Gas Brennwert Gerät / Solarthermie
Primärenergieträger: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis: in Bearbeitung
Energieausweis gültig bis: in Bearbeitung
Baujahr laut Energieausweis: 2011

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur insgesamt 2 Wohneinheiten im 1. OG. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großen komplett überdachtem Balkon. 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche & WC, ein Gäste-WC mit Dusche , Flur, Heizungsraum / Abstellraum , Speicher mit ausziehbarer Treppe sowie die große Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und diverse Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Wohnung.

Ausstattung:
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor 
Überdachter Balkon mit Südausrichtung
Garten mit Spielgeräten und Pool
Solarthermie zur Warmwasserversorgung
Exklusive Ausstattung mit großformatigen Fliesen und Granit
Alle Wände sind Verputzt
Elektrische Rollläden
3-fach Verglasung
Energiesparende LED Beleuchtung
SAT-TV, Internet
Hochwertige Einbauküche mit Siemens / Bosch Geräten
Bäderausstattung komplett von Villeroy & Boch


Objektlage:
Sehr ruhiges Wohngebiet im Ortskern von Diefflen. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Stellplätze und in direkter Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz.

Diefflen verfügt als Stadtteil von Dillingen über eine hervorragende Infrastruktur, sowohl im Hinblick auf den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, als auch im Hinblick auf Wohnqualität und Familienfreundlichkeit.

So ist der Ortskern und damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Bank, Postfiliale, Apotheke und Arztpraxen nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Eine aktuelle Finanzierungsbestätigung wird vorausgesetzt!