Haus zum Verkauf €69.000 132 m²
19306 Neustadt-Glewe, Marktstraße 4

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

Baujahr: 1800
frei ab Sofort frei!

- Heizofen
- Badezimmer mit Dusch und Wannenbad
- Duschbad
- Küche
- Dachboden
- Keller / Kriechkeller
- kleiner Innenhof der als Terrasse dienen kann
- Gäste WC
- Dachterrasse

Charmantes Fachwerkhaus mit historischen Kern:

Diese Mauern tragen ca. 300 Jahre beeindruckende Geschichte in sich, bei einer Besichtigung erzählen wir Ihnen gerne mehr dazu.

Das zentral gelegene Fachwerkhaus bietet Ihnen ca.120 m² Wohnfläche und verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit einem voll funktionierenden Heizofen, zwei Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Anbau. Dazu bietet Ihnen das Erdgeschoss eine schöne Deckenhöhe von ca. 2,86m.

Von dem großzügigen Flur inkl. Windfang aus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss, wo Sie drei mögliche Schlafräume und ein Gäste WC hätten. Zudem haben Sie einen Zugang auf die Dachterrasse und einen extra Raum, von dem aus Sie bequem die Dachbodentreppe hinauf kommen.

Auch der Dachboden bietet sehr viel Fläche und lässt Ihnen mit den drei Dachgauben sehr viel Potential zur weiteren Wohnraumschaffung.

Dem Baujahr geschuldet, finden Sie viele Stauraummöglichkeiten vor

- Internetanschluss ist bis zu 500 MBit/s ist in dieser Straße verfügbar.

- Als Wohnhaus, Ferienimmobile oder Kapitalanlage optimal geeignet, denn durch den Denkmalschutz profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen.

Eine umfangreiche Modernisierung wäre notwendig, aber auch hier profitieren Sie von staatlichen Subventionen und Steuervorteilen.
Gerne vermitteln wir Ihnen Kontakte zu den örtlichen Fachbetrieben.

Das Biberschwanzdach wurde 1992 originalgetreu erneuert; auch die Frontfassade wurde 1992 aufbereitet.

u.a. sollten folgende Modernisierungsarbeiten umgesetzt werden:

- Strom und Wasserleitungen ( stammen noch aus DDR Zeiten)

- Installation einer modernen Heizungsanlage, Anschlüsse liegen bereits direkt vor dem Haus

- diverse Fenster (1960)

- einige Fachwerkbalken benötigen eine Aufbereitung

Verschönerung der Wohn,-und Nutzräume nach Ihrer persönlichen und individuellen Vorstellungen.

Dieses Objekt bietet sehr viel Potential, wir raten zu einer Innenbesichtigung!

Denkmalimmobilien sind sehr beliebt, sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern und Kapitalanlegern. Doch was genau macht den Reiz dieser historischen Denkmallimmobilie aus?

6 Gründe die für eine Denkmalgeschützte Immobilie zu sprechen:

- Repräsantive und besondere Optik, dessen Mauern Geschichte
tragen

- lang anhaltende Renditeaussichten

- attraktive Steuervorteile

- staatlich garantierte Subventionen

- Investitionen in solider und sicherer Anlageform

- Kapitalaufbau für Ihre Zukunft

Bei Fragen und Informationen zu diesem Thema, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Wir bemühen uns um eine umfassende Information.
Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind.
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
RADTKE & MICHL IMMOBILIEN GmbH

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Marktstraße 4
19306 Neustadt-Glewe

Das historische 120m² große Fachwerkhaus liegt mitten in Neustadt-Glewe. Durch die zentrale Lage können Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote fußläufig gut erreichen.

Neustadt-Glewe ist eine liebenswerte Stadt am Rande der Lewitz - auch Tor zur Lewitz genannt. Ihre Lage an der Elde-Müritz-Wasserstraße inmitten einer von der Natur geprägten reizvollen wasserreichen Landschaft bürgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten, dem Hort, der Grundschule und der regionalen Schule, Ärzten, einer Bibliothek, dem Sportplatz und der Turnhalle, dem Flugplatz und dem See und vielem mehr, bietet es hervorragende Rahmenbedingungen zum Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zur A 14 und A 24 macht sowohl Schwerin, Wismar sowie Hamburg als auch Berlin zu einem Katzensprung.

Herrliche Wander- und Radfahrrouten, Wasserwanderrouten, die Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Reiten kennzeichnen die Naturverbundenheit der gesamten Region. Neustadt-Glewe ist also auf jeden Fall lebenswert und für jeden etwas dabei.

Mit der Burg hat Neustadt-Glewe ein stattliches Wahrzeichen aus dem 13. Jahrhundert. Mit Museum und Galerie ist ein kulturelles Zentrum und bietet für Frühjahrs- und Herbst-Burg Art und den mittelalterlichen Weihnachtsmarkt eine erhabene Kulisse. Jedes Jahr im Juni findet am Fuße der Burg ein weit bekanntes und einzigartiges Burgfest statt. Noch internationaler wird es bei dem weltweit bekannten AirbeatOne - Festival auf dem Flugplatz Neustadt-Glewe. Großartige Events für dieses beschauliches Städtchen.