2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
21031 Bergedorf - Hamburg Lohbrügge

# Objektbeschreibung
In ruhiger und trotzdem stadtnaher Lage von Hamburg- Ca. im Jahr 1973 entstand diese elegante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten befindet. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit halb offener Küche, Vollbad und Süd-Balkon auf der Eingangsetage.

In der oberen Etage befindet sich das großzügige und helle Schlafzimmer. In der unteren Etage befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, das moderne Bad und die Abstellkammer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Fenster sind aus Holz, zum Teil bodentief und vermitteln im Zusammenhang mit der angenehmen Deckenhöhe einen gehobenen Gesamteindruck.

Der in dieser Lage unerlässliche Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist im Preis mit inbegriffen. Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 190 EUR und beinhaltet neben der Beheizung auch die Betriebskosten, Instandhaltungskosten und Garagenwartung. Der Abstellraum im Keller des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs und grenzt an Bergedorf. Der Stadtteil hat einen eher vorstädtischen Charakter. Mit dem Grünen Zentrum und der Boberger Düne bietet er großzügige Naturflächen und ist durch die Bundesstraße 5 (B5) mit der Hamburger Innenstadt verkehrstechnisch verbunden. Innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto oder 30-40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hamburger HBF.

Von der Wohnung erreichen Sie Parks, Schulen, Kitas und Restaurants fußläufig. Auch Lebensmittelläden wie Rewe oder Aldi erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,6 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 169597