5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Regensburger Osten. Durch die nahegelegene Bundesstraße und Osttangente besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits erneuert. Die Fenster wurden 2001 erneuert, die auf der Südseite 2019.
Die Wohnung im Obergeschoss wird über einen gefliesten Windfang mit Garderobe betreten. Von der angrenzenden ebenfalls gefliesten Essdiele aus ist über einen Bogen das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Kamin erreichbar. Es ist mit Teppichboden
ausgelegt. Aufgrund der großen Fensterflächen ist es lichtdurchflutet. Der sehr tiefe und deshalb sehr gut nutzbare Südbalkon wurde 2016 in Edelstahl-Glas-Optik erneuert und ist sowohl von der Essdiele als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Er ist gefliest und mit Wasseranschluss. Die über eine Schiebetür erreichbare Wohnküche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler sowie die angrenzende Speis sind gefliest. Vom Flur sind die mit Teppich und Laminat ausgelegten Schlafzimmer erreichbar. Aufgrund der großen Fenster sind diese sehr hell und freundlich. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Heiz- und Tankraum, ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum sowie zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage. Die Garage wurde 2019 mit einem elektrischen Hörmann-Rolltor, welches mit einem Schlüsselschalter geöffnet werden kann, ausgestattet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese großzügige und helle Wohnung.
# Ausstattung
Lage: Regensburg - Ost
Kaufpreis: EUR 475.000,-
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1978
letzte Modernisierung: 2020
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Südbalkon
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 350,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 23.000,- Garage und Stellplatz
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: renoviert
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieausweis Wert: 144 kWh/m²a
Energieträger: Öl
Einbauküche: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 €
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 199 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Regensburg - Ost
# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 15_EI 6605
