2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Alte Schiffahrt 25, 73733 Baden-Württemberg - Esslingen

# Objektbeschreibung
Die geräumige 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Lage in Esslingen Mettingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und seither stetig liebevoll instandgehalten, sodass es sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand befindet.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.

Aufteilung:

Die Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum großem Balkon, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer mit kleinem Balkon, Bad, separates WC, Flur mit Garderobe
Zusätzlicher Raum im Dachboden
Abstellraum im Untergeschoss
Außenstellplatz vor dem Haus

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Etage: 1.OG

Ausstattung
Balkon/Terrasse: zwei Balkone
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Keller/Dachbühne: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Aufzug: Nein
Heizung: Gashybrid Heizung mit Solarthermie

Kosten:
Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: 249.000 €
Käuferprovision: nein

Objektzustand: baujahrtypisch, gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Ausstattung
Großzügige, helle und freundliche Räume
Parkettboden im Wohnzimmer
2-fach verglaste Kunststofffenster
Rollläden in allen Räumen
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
Zentralle Heizung und Warmwasseraufbereitung
Gashybrid Heizung mit Solarthermie vom Jahr 2022
Waschraum im Keller

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Esslingen Mettingen. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der S-Bahnhaltestelle Mettingen (ca. 3 Minuten zu Fuß). Ein Anschluss an der Bundestraße B10 ist innerhalb von 2 min Autofahrt erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Grün-und Parkanlagen. Mercedes-Benz Werk Mettingen liegt ebenso in nächster Nähe (ca. 3 Minuten zu Fuß).
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 249723