4-Zimmer Wohnung zu vermieten €841
Wartburgstraße 40, 01705 Sachsen - Freital

# Objektbeschreibung
Diese große und helle 4-Raum-Wohnung in einem wunderschönen, Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien.
Die Wohnung mit ca. 113 m² befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist aktuell nicht vermietet.
Der Grundriss ist funktionell geschnitten.
Die separate Küche mit Balkon lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.
Auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet absolute Wohlfühlatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, ebenso die Kinderzimmer.
Küche und Bad sind zeitlos gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch zusätzlich ein Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Die Nähe zum Stadtzentrum und auch ins Grüne macht diese Wohngegend sehr attraktiv. Alle Schulsysteme, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Stationen sind fußläufig in ca. 15 Minuten gut zu erreichen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

# Ausstattung
- Bodenbeläge: moderner CV Belag und Fliesen
- Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, Anschluss für Geschirrspüler und Anschluss E-Herd
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Decken und Wände Raufaser weiß
- Kamin
- Balkon
- Stellplatz 20€/Monat
- Kellerabteil, Wäscheraum und Wäscheplatz
- modernes Kabelnetz mit schnellem Internet im Wohngebiet verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Gesamtfläche: ca. 113,26 m²
Vermietbare Fläche: ca. 113,26 m²

# Lagebeschreibung
Leben und Wohnen im Südosten Freitall´s - fast am Stadtrand in grüner und ruhiger Umgebung können Sie hier realisieren.

Sie finden in unmittelbarer Nähe Anbieter des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstellen Wilsdruff (A 4) und Gorbitz (A 17) sind in wenigen Minuten erreicht. Eine gute Anbindung an Bundesstraßen 170 und 173 ist ebenso gewährleistet. Im Dresdner Zentrum sind Sie mit dem Auto mühelos in 20 Minuten. Der sehr gut fußläufig erreichbare S-Bahnhof Freital-Deuben liegt an der Bahnstrecke Dresden - Chemnitz - Plauen. Gkleich daneben ist der Busbahnhof angelegt. Mit einem gut ausgebauten Radwegenetz kommen Sie künftig schnell, günstig und gesund in die übrigen Stadtteile und nähere Umgebung.

Spaziergänge und Wanderungen durch den Poisenwald, zum Windberg und nach Niederhäslich werden Sie inspirieren. Im Freibad "Windi" finden Sie außerdem Abkühlung an heißen Sommertagen. Viele Vereine haben für die unterschiedlichsten Interessen Angebote.

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns vorliegenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Grundriss: Alle Maße sind ca. Angaben (in cm). Sie können abweichen und sind vor Ort zu überprüfen!
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1823.0002