2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Fuchsstraße 11, 01277 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Ihre neue Altbauwohnung unweit des Schillerplatzes finden Sie hier im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses (Kulturdenkmal) auf der Fuchstraße. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine perfekte Infrastruktur und die Nähe zu den Elbwiesen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes machen diese Lage besonders lebenswert.

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Die großzügige Küche, mit Zugang zum Balkon, bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche (wird Ihnen zur Nutzung überlassen) ausgestattet. Das schicke Tageslichtbad wurde vor ca. 2 Jahren komplett modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Einbauschrank und Spiegel. Ein großer Abstellraum und das bereits vorhandene Glasfasermodem vervollständigen die Ausstattung.

Das große Kellerabteil bietet viel Stauraum und zudem die Möglichkeit zur Wäschetrocknung.
Der Innenhof dieses denkmalgeschützten Reihenhausensembles steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Für Ihren Pkw können Sie bei der Stadt Dresden einen Anwohnerparkausweis beantragen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id4090"

# Ausstattung
- Hochparterre
- große Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon
- Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen)
- Laminatfußboden
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Einbauschrank und Spiegel
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großer Abstellraum in der Wohnung
- DSL verfügbar, Glasfasermodem bereits installiert
- Holzfenster
- großes Kellerabteil, kann zusätzlich auch als eigener Trockenraum genutzt werden
- Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hundehaltung ist nicht gestattet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 52,57 m²
Nutzfläche: ca. 52,57 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an einem der idyllischsten Elbabschnitte der Stadt gelegen, begeistert der einstige Villenvorort Blasewitz rund um den Schillerplatz mit mediterranem Flair und einer harmonischen Einheit von Natur und Architektur. Die Wohnlage gilt als gutbürgerlich mit einem gehobenen Mietniveau und ist reich an architektonischen Kleinoden – vom romantischen Landhaus bis zum Jugendstil-Prunkbau. Die Mehrheit der Häuser sind allerdings zwei- bis dreigeschossige Eigenheime. Beliebt ist das Viertel vor allem bei Familien wegen der vielen Grünflächen (z. B. Waldpark) sowie der gastronomischen und kulturellen Vielfalt.
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote

# Sonstiges
Baujahr: 1950,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 109,1,
Energieeffizienzklasse: D,
Befeuerung/Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.12.2026
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4090