Haus zum Verkauf €45.500
# Objektbeschreibung
Zur Zwangsversteigerung steht an:
Ein teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagengebäude und Dachterrasse.
Das ursprüngliche Wohnhaus (Altbau) wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und etwa 1987 um einen nördlichen Gebäudeteil (Neubau) sowie ein Garagengebäude mit Dachterrasse im Obergeschoss erweitert.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Waschbecken,ein Durchgangsflur mit offener Küche, ein Abstellraum sowie ein Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie über einen Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Gesamt-Wohnfläche (ohne Dachterrasse) beläuft sich hierbei auf etwa 210 m².
Nach 1990 wurde die Immobilie in Teilen modernisiert ( u.a. neue Heizung ca. 1993, ca. 1995 Modernisierung Bad im EG, ca. 2008 Modernisierung Bad im OG, ca. 2009/ 2014 neue Kunststofffenster). Die durchgeführten Modernisierungs- bzw. Umbaumaßnahmen wurden jedoch nicht vollständig fertiggestellt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie laut Gutachten in einem modernisierungs- / instandhaltungsbedürftigen Zustand.
Bitte beachten Sie, dass die Objekte ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben sind. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist damit leider nicht möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Gesamtfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Vermietbare Fläche: ca. 210 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Teutleben, ein Ortsteil der Landgemeinde Buttstädt am östlichen Rand des Landkreises Sömmerda in Thüringen.
Die Kreisstadt Sömmerda ist etwa 26 km entfernt, die Landeshauptstadt Erfurt ist nach etwa 40 km erreicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie weitere Verwaltungs-, soziale und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich überwiegend im 3 km entfernten Buttstädt.
Eine Busverbindung ist im Ort vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Buttstädt.
Anschluss an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die etwa 8 - 11 km entfernten Bundesstraßen B 85, B 250 und B 176. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 71(ASS Sömmerda) ist nach etwa 22 km erreicht.Entfernungen:
Autobahn 22 km
# Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 91.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 45.500,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Anbieter-Objekt-ID: 13626
