Haus zum Verkauf €2.440.000 187 m²
Bernadottestraße 4b, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

Die Spitze der Bernadottestraße zur Ecke Königsmarck-straße wird mit einer Villa und zwei Doppelhäusern auf dem 2.600 m² großen Grundstück ein neues Bild verlei-hen. Die neuen Gebäude mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss werden sich glänzend in die von alten Villen geprägte Umgebung einfügen. Die Villa und die beiden Doppelhäuser werden von großzügigen Gartenflächen umrahmt. Alle Gebäude erhalten eine eigenständige Versorgung und sind ausschließlich über die Grundstücksfläche und den umlaufenden Grund-stückszaun miteinander verbunden.

Oberflächen, Materialien, Strukturen, Farben und Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns — geprägt von der ge-strigen Zeit, offen für Trends von morgen. Solide Handwerkskunst und ein gleichbleibend hoher Qualitätsstandard machen ein Ge-bäude erst zu dem, was sich der Architekt bei der Planung vorge-stellt hat und was Sie und wir uns im Ergebnis wünschen. Unsere Architekten und wir legen von Beginn an großen Wert auf die he-rausragende Verarbeitung aller Materialien. In unserer Baube-schreibung finden Sie Accessoires und Ausstattungsdetails, die die-sen Qualitätsanforderungen entsprechen — sorgfältig ausgewählt und ansprechend präsentiert. Sehen und fühlen Sie die Grundaus-stattung auch in unserem Musterraum: Hier stellen wir uns Ihren persönlichen Fragen zur Funktionsweise, Handhabung und Pflege. — Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das nahe Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer Straße und Breite Straße. Kindertagesstätten und renommierte Schu-len, wie z.B. das bekannte »Gymnasium zum Grauen Klo-ster» sind fußläufig erreichbar. Für kulturinteressierte Spa-ziergänger lohnt sich ein Ab stecher in das Brücke Muse-um, zum ältesten Hohenzollernschloss in Berlin — Jagd-schloss Grunewald — oder zum Grunewaldturm. Hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Park-anlagen sowie der nahegelegene 3000 Hektar große Forst Grunewald mit seiner Seenkette. Tierliebhaber haben es hier geradezu ideal: die Uferwege des Grune waldsees, des nördlich folgenden Hundekehlefenns und des Hundekeh-lesees bis zur südlichen Spitze des Schlachtensees bilden ein offizielles, beliebtes Hundeauslaufgebiet Berlins.

Sowohl auf der Bernadottestraße als auf der Königsmarckstraße entsteht jeweils ein Doppelhaus, wobei jedes Haus für sich mit ei-gener Grundstücksfläche umgeben ist und alle Gebäude autark versorgt werden. Jede Doppelhaushälfte hat rund 187 m² Wohnflä-che und zusätzliche knapp 67 m² weitere Nutzfläche im Unterge-schoss. Hinzu kommt jeweils ein Nebengebäude auf dem Grund-stück, das als Garage genutzt werden kann. Im Untergeschoss, das eine lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m hat, sind die allgemeinen Technik- und Versorgungsräume unterge-bracht. Die Fläche bietet genügend Platz nicht nur für Hauswirt-schaft, sondern lässt sich perfekt mit einem Fitness- und Sauna-bereich ausstatten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang mit Windfang und Halle. Zusätzlich zur Trep-pe ist Platz für den möglichen Einbau eines hauseigenen Aufzugs vorgesehen.