Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Wohnvergnügen ohne Lieferzeit! - Neuwertige Bungalowhälfte in Stavern zu kaufen
- ebenerdig Wohnen
- Terrasse in Süd-Ostlage
- Fußbodenheizung
- inklusiv neuwertiger Einbauküche
- im Dachgeschoss ca. 35 qm ausbaufähige Wohnfläche
- massive Treppe bereits vorhanden
- lichtdurchflutete Räume
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²
# Ausstattung
Diese Bungalowhälfte mit Carport und Geräteraum aus dem Baujahr 2012 bietet durch eine clevere Grundrissgestaltung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie ist nicht vermietet und dient zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Grundstück umfasst ca. 560 qm und kann vielfältig genutzt werden.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Wohnfläche Erdgeschoss:
Küche ca. 15,5 qm
Flur ca. 10,2 qm
Schlafzimmer ca. 16,2 qm
Gäste-WC ca. 3,3 qm
Bad ca. 5,8 qm
HWR ca. 7,4 qm
Wohnen/Essen ca. 27,2 qm
Wohnfläche Erdgeschoss Wohnung: ca. 85,6 qm
Nutzfläche: Carport und Geräteraum ca. 37,5 qm
Über eine massive Treppe ist der Dachboden bequem erreichbar. Hier könnte zusätzliche Wohnfläche entstehen. Die Versorgungsleitungen liegen bereits vor.
weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung und Außenjalousie
- Kunststoffaußentür mit Lichtausschnitt
- Innentüren buchefurniert
- Fliesen tlw in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- TV-Anschluss: Satellit
- Treppe aus Kunststein mit Betonkern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²
# Lagebeschreibung
Diese neuwertige Doppelbungalowhälfte mit Carport und Geräteraum befindet sich in der idyllisch gelegenen Hümmlinggemeinde Stavern. Diese liegt ca. 5 Autominuten von der Gemeinde Sögel und 10 Autominuten von der Stadt Meppen entfernt. Aus einer ruhigen Siedlungslage ist der Ortskern und die Kirche fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort und die weiterführenden Schulen sind in Sögel und Meppen vorhanden. Die Landschaft rund um Stavern lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32
