4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.177
21149 Harburg - Hamburg Hausbruch

# Objektbeschreibung
Die komfortable 4 Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise gepflegten Mehrfamilienhaus.

Durch eine Top-Bauweise, erfüllt die Traumwohnung, zeitgemäße Anforderungen die im Bereich von Niedrigenergiehäusern einzustufen sind.

Ideale Haustechnik mit zentraler Warmwasserversorgung sowie moderner Heiztechnik machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten.

# Ausstattung
- schicke weiße Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Abzugshaube
- Geschirrspülmaschine
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Vollbad
- Vinylfußbodenbelag in ansprechender Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss
- sep. WC
- Balkon
- Kellerraum
- Abstellraum im Flur
- Einbauschrank im Flur
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz (€ 90,00 /mtl.)

Bezug: nach Absprache

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Betriebskosten: € 301,00 inkl. der Heizkosten, zzgl. der Wasserkosten, die vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Mindestmietzeit: 1,5 Jahre fest
Mieterhöhung: Indexmiete

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

# Lagebeschreibung
Der Hamburger Süden erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Auffahrt Hamburg-Heimfeld, die auf die A7 führt, ist nur wenige Autominuten entfernt. Nur 25 Minuten dauert die Fahrt mit der S3 oder S31 zum Hamburger Hauptbahnhof, zum Harburger Zentrum sogar nur 10 Minuten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Fischbeker Heide, die sich zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten erreichen lässt. Fahrradrouten und Spazierwege laden zum Erkunden der reizvollen Heidelandschaft ein und animieren Fitnessbegeisterte nach Herzenslust zu joggen oder zu walken.

Ausflugsmöglichkeiten ins nahe gelegene Alte Land oder die Harburger Berge erweitern das Freizeitangebot. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Firmendichte im Kreis Harburg. Die Nähe zum Arbeitsplatz macht den Fischbeker Heidbrook gerade für Berufstätige zum attraktiven Wohnquartier.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 20.02.2029
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 19948